售楼处合同协议.docxVIP

售楼处合同协议

?甲方（出售方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[购房者姓名]

身份证号：[身份证号码]

地址：[常住地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有[楼盘名称]项目的售楼处物业及相关服务资源，乙方有购买该售楼处相关权益的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.售楼处物业

甲方所售售楼处位于[售楼处具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业服务（售楼处功能）。该售楼处为[结构类型，如框架结构]，建筑层数为[x]层，内部装修状况为[详细描述装修标准，如精装修，包含墙面材质、地面材质、天花板造型等]。

售楼处附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位[x]个、景观绿化区域、水电暖设备、通讯设施等]，附属设施的详细情况以双方现场确认及相关交付标准文件为准。

2.相关服务

甲方提供与售楼处运营相关的配套服务，包括但不限于销售咨询服务、客户接待服务、楼盘展示服务等。

在乙方购买后，甲方承诺在一定期限内（具体期限：自合同签订之日起[x]个月），协助乙方完成售楼处相关手续的变更及交接工作，确保乙方能够顺利开展与售楼处相关的经营活动。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。

对售楼处的物业质量及相关服务情况进行如实告知乙方，在合同签订前有权要求乙方对售楼处进行实地查看。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售售楼处物业产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及无纠纷的书面承诺。

按照合同约定的交付标准和时间，将售楼处物业及相关服务交付给乙方。交付前负责对售楼处进行全面检查和维护，确保其符合交付条件。交付时应向乙方提供售楼处的相关图纸、资料（包括但不限于建筑图纸、水电暖图纸、消防设施图纸等）。

在合同履行期间，负责对售楼处物业及相关设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致售楼处出现质量问题或设施设备故障，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。

在乙方购买后，按照合同约定协助乙方办理售楼处相关手续的变更及交接工作，包括但不限于产权变更登记（如有）、物业服务合同变更等，提供必要的协助和文件支持。

在乙方使用售楼处期间，如遇政府部门对售楼处所在区域进行规划调整或其他不可抗力因素影响售楼处正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在合同签订前对售楼处进行实地查看，了解其真实情况。

按照合同约定的方式和时间支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付售楼处物业及相关服务。

在购买后，有权依据本合同约定使用售楼处物业及享受相关服务，并在法律法规允许的范围内对售楼处进行合理的经营管理和使用。

对甲方交付的售楼处物业及相关服务不符合合同约定的，有权要求甲方按照合同约定进行整改或承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额向甲方支付购房款项。

在合同签订后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。

按照法律法规及本合同约定使用售楼处物业及相关服务，不得擅自改变售楼处的用途、结构或进行违法违规的经营活动。如因乙方原因导致售楼处出现损坏或影响其正常使用功能，乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。

在使用售楼处期间，负责对售楼处内部的设施设备进行合理使用和日常维护，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

在合同履行过程中，如因乙方自身原因需要提前解除合同或变更购买意向，应按照合同约定承担相应的违约责任，并及时通知甲方。

三、价格及支付方式

1.价格

乙方购买甲方售楼处物业及相关服务的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含售楼处物业本身价格、附属设施价格及相关服务费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含在总价款内，支付至甲方指定账