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售房合同协议书2025

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施设备，如空调、冰箱、热水器、电视等]。房屋附带的附属设施有[附属设施详细说明，如车库、花园等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户；银行发放的贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）由银行直接支付至甲方指定的银行账户。

若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照合同约定的时间和条件，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式支付购房款。

接受甲方交付的房屋及相关附属设施设备，并在交付时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。

在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用条件。

甲方已清理完房屋内的物品（如有约定保留的物品除外），保持房屋