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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业承包合同详细全文

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.物业概况

2.1物业名称与地址

2.2物业类型与规模

2.3物业设施与服务项目

3.承包方资质与义务

3.1承包方资质要求

3.2承包方义务与责任

4.承包内容与范围

4.1承包服务内容

4.2承包服务范围

5.合同期限与费用

5.1合同期限

5.2服务费用及支付方式

6.服务质量标准

6.1服务质量标准要求

6.2服务质量考核与奖惩

7.物业管理与维护

7.1物业管理职责

7.2物业维护与保养

8.业主权益保障

8.1业主权益保护措施

8.2业主投诉处理机制

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附则

12.1合同附件

12.2合同解释

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1特殊事项约定

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确物业管理服务双方的权利义务，实现物业管理的规范化和市场化，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。

2.物业概况

2.1物业名称与地址

物业名称：小区

物业地址：市区路号

2.2物业类型与规模

物业类型：住宅小区

物业规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，共计栋楼，住户户。

2.3物业设施与服务项目

物业设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、绿化带、停车场等。

服务项目：包括但不限于物业管理、保安、保洁、绿化、维修、公共设施管理等。

3.承包方资质与义务

3.1承包方资质要求

承包方应具备有效的物业管理资质证书，具备独立法人资格，注册资金不少于万元。

3.2承包方义务与责任

承包方应按照合同约定，履行物业管理职责，保证物业服务质量，维护业主权益。

4.承包内容与范围

4.1承包服务内容

承包服务内容包括但不限于物业管理、保安、保洁、绿化、维修、公共设施管理等。

4.2承包服务范围

承包服务范围覆盖整个物业区域，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

5.合同期限与费用

5.1合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2服务费用及支付方式

服务费用为每年万元，按月支付，每月支付万元，支付时间为每月的日。

6.服务质量标准

6.1服务质量标准要求

服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体要求如下：

保安服务：24小时巡逻，确保小区安全；

保洁服务：每日清扫小区公共区域，保持环境整洁；

绿化服务：定期修剪绿化带，保持绿化景观；

维修服务：及时修复小区公共设施和业主报修问题；

公共设施管理：定期检查和维护公共设施，确保正常运行。

6.2服务质量考核与奖惩

服务质量考核由业主委员会负责，每季度进行一次。考核不合格的，承包方应立即整改，直至达到合格标准。对连续两次考核不合格的，业主委员会有权解除合同。对服务质量优异的，业主委员会可给予适当奖励。

8.业主权益保障

8.1业主权益保护措施

本合同约定，承包方应设立业主服务，及时处理业主的投诉和建议。对于业主的合理诉求，承包方应在接到通知后小时内予以响应，并在日内提出解决方案。对于涉及业主共同利益的重大事项，承包方应召开业主大会或业主代表大会，充分听取业主意见。

8.2业主投诉处理机制

业主投诉可通过书面形式、电话或电子邮箱等方式提出。承包方应在接到投诉后小时内进行调查，并在日内给予答复。对于投诉事项的处理结果，承包方应向业主进行公示。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。任何一方提出变更请求，应提前天书面通知对方。

9.2合同解除条件

一方严重违约，经对方催告后日内仍未履行；

因不可抗力导致合同无法履行；

合同约定的其他解除条件。

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，