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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业和开发商的合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称

1.2开发商名称

1.3双方法定代表人或授权代表姓名及职务

1.4联系方式及地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及性质

2.4项目建设进度

3.物业服务范围

3.1物业管理服务内容

3.2公共设施维护与管理

3.3环境卫生与绿化

3.4安全保卫与消防管理

3.5业主公共权益维护

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费调整机制

4.4专项维修资金使用

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期

5.2物业服务终止日期

5.3服务期限延长条件及程序

6.物业管理费缴纳

6.1缴费时间及方式

6.2拖欠物业服务费的处理

6.3业主大会或业主委员会对物业服务费的决定权

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的召开及职责

7.2业主委员会的组成及职责

7.3业主大会和业主委员会的决策程序

8.物业管理与维修

8.1物业维修责任

8.2维修资金的使用及管理

8.3紧急维修程序

8.4维修工程验收

9.业主权益保障

9.1业主投诉处理程序

9.2业主权益受损的赔偿

9.3业主信息保密

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约金的计算及支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

13.4合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：X物业管理有限公司

1.2开发商名称：X房地产开发有限公司

1.3双方法定代表人或授权代表姓名及职务：

1.3.1物业公司：，总经理

1.3.2开发商：，副总经理

1.4联系方式及地址：

1.4.1物业公司：电话：0215678，地址：上海市区路号

1.4.2开发商：电话：02187654321，地址：上海市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：国际社区

2.2项目地点：上海市区路号

2.3项目规模及性质：住宅小区，总建筑面积约100万平方米

2.4项目建设进度：项目已竣工，具备入住条件

3.物业服务范围

3.1物业管理服务内容：

3.1.1室内公共区域清洁

3.1.2室外公共区域清洁

3.1.3公共设施设备维护

3.1.4环境绿化维护

3.1.5安全巡逻与监控

3.2公共设施维护与管理：

3.2.1小区大门、电梯、消防设施等

3.2.2公共停车场、道路、照明等

3.3环境卫生与绿化：

3.3.1定期清理垃圾、落叶

3.3.2绿化带修剪、浇水

3.4安全保卫与消防管理：

3.4.124小时巡逻

3.4.2消防设备检查、维护

3.5业主公共权益维护：

3.5.1处理业主投诉、纠纷

3.5.2维护业主利益

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准：按照政府规定的收费标准执行

4.2物业服务费收取方式：按季度收取

4.3物业服务费调整机制：根据政府政策及物价变动进行调整

4.4专项维修资金使用：按照专项维修资金管理办法执行

5.物业服务期限

5.1物业服务起始日期：2025年1月1日

5.2物业服务终止日期：2045年12月31日

5.3服务期限延长条件及程序：经双方协商