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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版特色餐厅租赁管理服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物信息
3.1餐厅位置
3.2餐厅面积
3.3餐厅设施
4.租赁期限
4.1租赁起止日期
4.2租赁续约条款
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付处理
6.使用范围与限制
6.1餐厅用途
6.2使用限制
7.装修与维护
7.1装修要求
7.2维护责任
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：餐厅租赁清单
12.2附件二：租金支付时间表
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定事项
14.1其他条款
14.2保密条款
14.3法律适用与管辖
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“特色餐厅租赁管理服务协议”是指本合同双方就租赁特定特色餐厅及相关服务所达成的协议。
1.2术语解释
“出租方”指拥有并愿意出租餐厅的乙方；
“承租方”指愿意租赁并使用餐厅的甲方；
“餐厅”指位于[具体地址]的具有特色装修和服务的餐饮场所；
“租赁期限”指本合同约定的餐厅租赁起始日至终止日期；
“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用；
“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任；
“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。
第二条合同双方信息
2.1出租方信息
出租方名称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方详细地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
2.2承租方信息
承租方名称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方详细地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
第三条租赁物信息
3.1餐厅位置
餐厅位于[具体地址]，占地面积[具体面积]平方米。
3.2餐厅面积
餐厅总面积为[具体面积]平方米，包括用餐区、厨房、洗手间等。
3.3餐厅设施
餐厅内设施包括但不限于：桌椅、空调、照明设备、厨房设备、餐具等。
第四条租赁期限
4.1租赁起止日期
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
4.2租赁续约条款
租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在租赁期满前[提前通知时间]内书面协商续约事宜。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁期间，租金总额为人民币[租金金额]元，按月支付。
5.2支付方式
租金支付方式为现金或银行转账，具体支付日期为每月的[具体日期]。
5.3逾期支付处理
如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的[逾期利率]%的违约金。
第六条使用范围与限制
6.1餐厅用途
餐厅仅用于餐饮服务，不得用于其他商业活动或个人用途。
6.2使用限制
承租方在使用餐厅时，应遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德，不得损害他人合法权益。
第七条装修与维护
7.1装修要求
租赁期间，餐厅的装修、装饰及设施维护由出租方负责，但不得改变餐厅的结构和主体设计。
7.2维护责任
租赁期间，餐厅的日常维护、清洁、保养及维修由承租方负责，但出租方应保证餐厅设施的正常运行。
第八条违约责任
8.1违约行为
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变餐厅用途；
（3）故意损坏或未妥善维护餐厅设施；
（4）违反租赁期限提前终止租赁；
（5）未履行保密义务等。
8.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）恢复餐厅原状或承担恢复费用；
（4）承担因违约行为引起的诉讼费用。
第九条不可抗力
9.1不可抗力事件
因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
9.2不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行。事件结束后，双方应协商恢复合同履行。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解
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