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合租商铺协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

甲方：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、合租商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺仅用于[双方约定的共同经营项目]经营使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。

二、合租期限

1.合租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：合租期满，双方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。若一方未在规定时间内通知对方，则视为放弃续租权。续租的租金及其他条款可另行协商确定，并签订新的合租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：甲、乙双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场情况及商铺实际经营状况，每[x]年进行一次协商调整。

2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、押金

1.为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应予以补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害商铺及相关设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

在乙方逾期支付租金或其他费用达到约定天数时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该商铺具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责商铺主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修请求，应及时响应并安排维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该商铺的相应区域进行合法经营。

在租赁期间，有权对商铺内部进行合理装修及布置，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商铺的原有结构。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变商铺用途或转租、转借该商铺的任何部分给第三方。如需转让其在本协议中的权利义务，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责租赁期间商铺内部的设施设备维护、保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。积极配合甲方及物业管理公司的管理工作，共同维护商铺周边的环境卫生和公共秩序。

在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状将商铺及附属设施设备交还甲方。如乙方对商铺进行了装修或改造，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。

六、水电费及其他费用分担

1.水电费：租赁期间，水电费由双方按照各自实际使用量分担。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费使用明细，经双方核对无误后，乙方按照其应承担的份额支付给甲方，甲方再统一向供水供电部门缴纳。

2.物业费：物业费由双方共同承担，具体分担比例为甲方承担[