二零二五版商铺租售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租售合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺设施：______

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租售要求。

2.商铺质量要求

乙方承租的商铺应具备质量合格证明文件，如房产证、土地使用权证等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于安全性、便利性、舒适性等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的租赁合同无法履行或经营受损。

二、租赁与销售条款

1.租赁或销售方式

甲方同意将商铺以______（租赁/销售）的方式提供给乙方。

乙方同意以______（租金/售价）的价格租赁或购买该商铺。

2.租金或售价

商铺租金为每月______元，或商铺售价为______元（大写：______）。

租赁或销售总价根据商铺面积、位置、设施等因素计算得出，最终总价以实际交易为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。

对于后续交房（如有）的商铺，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交房。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的地点。

四、支付与结算

1.支付方式

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金或售价。

租金支付方式为______（如月付、季付等），销售款项支付方式为______。

2.结算方式

租赁或销售款项的结算以实际交易为准，甲方应在合同签订后的______个工作日内开具正式发票。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督检查，如发现乙方违反租赁合同规定，有权采取相应的管理措施。

有权根据商铺经营情况调整租赁条款，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的商铺交付给乙方，并保证商铺的合法使用权。

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关经营手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害商铺的公共利益。

六、使用与维护

1.使用要求

乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。

乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的设施和结构。

2.维护责任

七、支付与结算

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。

2.结算方式

租金结算以实际支付为准，甲方应在收到租金后的______个工作日内开具正式收据。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺或提供服务，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但