房地产抵押合同的范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押合同的范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

抵押物的权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何法律限制。

乙方保证所提供的抵押物在抵押期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因抵押物权属问题导致的法律纠纷。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意抵押物的抵押金额为______元。

乙方同意以抵押物的全部价值作为抵押，抵押金额不超过抵押物评估价值的______%。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，甲方有权在抵押期限届满前要求乙方提前清偿抵押债务。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按约定的还款方式向甲方偿还抵押债务，包括但不限于分期偿还、一次性偿还等。

甲方有权根据乙方偿还能力及市场需求调整还款方式。

2.还款期限

乙方应在抵押期限届满后______个工作日内向甲方偿还全部抵押债务。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间偿还抵押债务的，应向甲方支付______%的违约金。

2.乙方在抵押期间，如发生抵押物权属变更、灭失等情况，应及时通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行审查和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权在抵押期间对抵押物进行监管，确保抵押物的安全与完整。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理抵押登记所需的文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物监管

1.监管方式

甲方应定期对抵押物进行现场检查，确保抵押物的安全与完整。

乙方应配合甲方进行抵押物的监管，并提供必要的协助。

2.监管责任

甲方对抵押物的监管不改变乙方的所有权，乙方仍承担抵押物的保管责任。

如因监管不当导致抵押物损坏或价值降低，甲方应承担相应的责任。

七、还款与解除抵押

1.还款方式

乙方应按照约定的还款方式向甲方偿还抵押债务，包括但不限于分期偿还、一次性偿还等。

甲方有权根据乙方偿还能力及市场需求调整还款方式。

2.解除抵押

乙方在全部偿还抵押债务后，甲方应按照约定解除抵押登记。

如乙方违约，甲方有权解除抵押，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押登记，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物价值损失、诉讼费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定偿还抵押债务，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押，并要求乙方承担违约责任。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

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