2015.1.27常熟弘阳上园项目质量安全检（复）查报告.doc

常熟弘阳上园项目质量安全检（复）查报告

检查部门：集团地产运营管理部

检查时间：2015年1月27日

检查人员：叶家宝、薛建、王柏帅

一、前期检查指出问题的整改情况：

根据项目部回复，我部对前期检查指出的31条已达整改完成时间节点问题的整改情况进行了复查，发现1#楼北侧院内雨水管进井周边未封堵、1楼周边景观示范区照明回路保护管未封堵、2#楼二单元东户内卫生间二次本配管采用大管套小管、2#楼1层顶上下至墙体二次配管在板下将PVC管煨成死弯、法式样板楼梯踏步石材色差、中式样板房地板与门槛石间未留缝隙、2#楼东单元2F楼梯间加强框未绑扎分布筋等25条问题已整改完成，但仍有如下6条问题未整改或整改不彻底。

1、1#楼4层至露台过门上方雨蓬避雷带未搭接焊现象仍然存在，整改不彻底。

2、样板房内地板踩踏冒灰问题仍然存在，整改不彻底。

3、法式样板房外窗与已完成外墙涂料的墙面间缝隙未收口问题仍然存在。

4、4#楼腰梁仍存在钢筋未绑扎分布筋甚至未放钢筋就已浇砼，整改不彻底。

5、10#楼仍存有柱锚固长度不足现象，整改不彻底。

6、外墙涂料仍存有不平整现象，整改不彻底。

二、本次检查发现的质量（安全）问题：

1、1#楼楼梯间水表箱内污染和水表箱周边未收口。

2、1#楼内卫生间等电位接地铜牌不符合江苏省住宅工程质量通病控制标准要求。

3、4#楼二次安装线盒在墙体灰饼未设置情况下就安装固定。

4、1#楼2单元小院处石材损坏，缺棱掉角，影响观感。

5、1#楼2单元小院处外墙涂料不平整。

6、景墙处已粘贴上墙丰镇黑石材被砂浆污染，影响观感。

7、样板房阳台位置墙面石材与顶板存有缝隙，影响观感。

8、1#楼部分外墙滴水线被涂料覆盖，未剔出。

9、1#楼单元门地弹簧与石材间收口较粗糙，影响观感。

10、1#楼部分灌木种植密度较稀造成露土。

11、大门处景墙柱存有色差。

12、大门扶手固定不牢固。

13、车位铺装石材部分存有下沉现象。

14、水景部分石材间密封胶施打不严密。

15、中式样板房入户门开启后扶手碰撞墙面，已将墙面碰坏。

16、4#楼楼梯休息平台防护栏杆缺失。

17、10#楼部分梁架立筋与上部纵筋搭接长度不足。

请苏州公司及其常熟弘阳上园项目部现场管理人员，对现场存有的问题，一定要狠抓整改力度，要切实对现场整改情况和结果进行跟踪检查，如实回复现场整改情况，切记整改要做到举一反三。

集团地产运营管理部

二0一五年一月三十日