业主与物业合同样本.docxVIP

业主与物业合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方物业的合理使用和维护，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方位于__________的房产及其附属设施进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）消防、安防设施的维护与管理；

（3）电梯、水泵等共用设施设备的维护与保养；

（4）物业服务费用的收取与管理；

（5）物业档案的建立与保管；

（6）其他经双方约定的物业管理事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理条例，履行以下物业管理服务内容：

（1）按照甲方要求，制定物业管理方案，报甲方备案；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范、有序；

（3）按照物业服务合同约定，为甲方提供物业服务；

（4）对物业管理区域内发生的突发事件，及时采取有效措施，保障甲方和物业管理区域内的安全；

（5）定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行；

（6）对物业管理区域内违反物业管理规定的行为，进行劝阻、制止，并向甲方报告；

（7）其他经双方约定的物业管理服务内容。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业服务合同约定，向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）其他经双方约定的物业管理费用。

3.2物业管理费用的支付方式、金额及支付期限由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照物业服务合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同期满前__________个月，甲乙双方应就本合同的续签事宜进行协商。如一方提出终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理方案；

2.物业服务合同；

3.物业管理费用明细表；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：__________

乙方（物业公司）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方物业的合理使用和维护，提高物业管理服务质量，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为第三方服务提供方，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方位于__________的房产及其附属设施进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）消防、安防设施的维护与管理；

（3）电梯、水泵等共用设施设备的维护与保养；

（4）物业服务费用的收取与管理；

（5）物业档案的建立与保管；

（6）丙方提供的专业服务内容。

二、第三方服务提供方责任

2.1丙方作为第三方服务提供方，负责以下服务内容：

（1）提供专业的物业维修、养护服务；

（2）根据甲方需求，提供增值服务，如家政、维修、绿化等；

（3）确保服务质量，满足甲方合理期望；

（4）遵守国家相关法律法规和物业管理条例。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对丙方提供服务的评价权；

（3）对物业服务质量的投诉权；

（4）对物业管理费用的知情权；

（5）对物业共用部位和共用设施设备的使用权。

四、甲方的责任和义务

4.1甲方应履行以下责任和义务：

（1）按照物业服务合同约定，按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（4）对违反物业管理规定的行为，及时向乙方或丙方报告。

五、乙方的责任和义务

5.1乙方应履行以下责任和义务：

（1）按照物业服务合同约定，提供符合标准的物业管理服务；

（2）监督丙方提供的服务质量，确保服务符合甲方要求；

（3）