餐饮铺面租赁合同9篇.docx

餐饮铺面租赁合同9篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方是拥有合法资格的出租人，愿意将其所有的餐饮铺面出租给乙方用于餐饮业务经营，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于__________的餐饮铺面出租给乙方使用。铺面具体面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年等）支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

四、铺面用途及经营限制

1.乙方承诺将租赁铺面仅用于餐饮业务经营。

2.乙方不得擅自改变铺面的结构和用途，不得从事违法、违规的经营活动。

五、装修与改造

1.乙方有权对铺面进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.租赁期满后，乙方对铺面的装修和改造应恢复原状或经甲方同意后保留。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期间，如乙方未违反合同约定，租赁期满后甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金，并有权监督乙方合理使用铺面。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁期间的各项约定。

3.甲乙双方应共同保证铺面的安全使用，防止事故的发生。

4.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规和各项规定。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

九、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除本合同。

2.乙方在租赁期间有严重违约行为，甲方有权单方解除本合同。

3.租赁期满，本合同自然终止。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮铺面事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的餐饮铺面出租给乙方使用。铺面具体面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月租金____元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每____个月支付一次，首次租金应在租赁期开始前的____个工作日内支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照欠付租金的千分之____向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租铺面仅限于作为餐饮用途。

2.乙方在经营过程中，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法违规活动。

3.乙方如需变更经营类目，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

五、铺面交付及返还

1.租赁期届满或合同解除时，乙方应将铺面返还甲方，返还的铺面应符合正常使用后的状态。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租、