不动产登记代理人_《不动产权利理论与方法》考前通关必练题（附答案）.docVIP

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不动产登记代理人_《不动产权利理论与方法》考前通关必练题（附答案）

单选题

1.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。

A、《农村土地承包法》

B、《土地管理法实施条例》

C、《土地管理法》

D、《确定土地所有权和使用权的若干规定》

参考答案：D

2.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A、最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B、确定被担保债权的范围

C、一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D、最高额抵押权消灭

参考答案：A

3.自然资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在（）个工作日内报送同级人民政府。

A、3

B、5

C、7

D、10

参考答案：B

4.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A、随之转让

B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

参考答案：A

5.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。

A、国务院

B、国土资源部

C、省级人民政府

D、市级以上人民政府

参考答案：A

6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。

A、物权是直接支配物的权利

B、物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人

C、物权是永久性的权利

D、物权主要反映财产的归属关系

参考答案：B

7.征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A、是无偿还是有偿

B、被征者是否能够拒绝

C、行为是否导致土地所有权的变化

D、行为的主体不同

参考答案：C

8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A、省级人民政府

B、市级人民政府

C、国务院

D、省国土资源管理部门

参考答案：A

9.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A、需要安置的农业人口数

B、需要安置的家庭承包户的户数

C、被征收耕地的面积

D、被征收耕地的产值

参考答案：A

10.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A、二

B、三

C、五

D、六

参考答案：B

11.赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门（）批准。

A、不予

B、可以

C、应当

D、可以批准，但是应当缴纳土地使用费

参考答案：A

12.招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在（）内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。

A、3个工作日

B、5个工作日

C、10个工作日

D、15个工作日

参考答案：C

13.宅基地因自然灾害等原因灭失的，（）重新分配宅基地。

A、不得

B、应当

C、经过上级机关批准，可以

D、经过村民会议讨论，可以

参考答案：B

14.宅基地属于（）所有。

A、国家

B、集体

C、本集体成员

D、农户

参考答案：B

15.宅基地使用权的使用期限是（）。

A、30年

B、50年

C、70年

D、没有期限

参考答案：D

16.宅基地使用权的权利主体是（）。

A、自然人

B、集体经济组织成员

C、事业单位

D、城镇人员

参考答案：B

17.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。

A、5日

B、10日

C、15日

D、20日

参考答案：C

18.在我国，对土地实行（）。

A、公有制

B、私有制

C、个人公有制

D、国家私有制

参考答案：A

19.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A、国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B、调查中实行举证责任倒置

C、根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D、承办人可以向有关单位和个人调查取证

参考答案：D

20.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A、国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B、国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C、一般采用行政文件的形式

D、具有无偿性

参考答案：B

21.在农村，一户村民最多可以拥有（）处宅基地。

A、一

B、两

C、三

D、四

参考答案：A

22.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。

A、《土地改革法》

B、《农村人民公社工作条例草案》

C、《国家建设征用土地条例》

D、《土地管理法》

参考答案：B

23.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）