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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业服务标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主大会或业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域及范围

2.合同签订依据及生效条件

2.1相关法律法规

2.2业主大会决议

2.3合同生效条件

3.物业服务内容与标准

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务项目

3.4服务质量标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业维修基金的使用与管理

5.1维修基金提取与使用

5.2维修基金管理

5.3维修基金监督

6.物业服务合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同解除程序

7.物业服务合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同变更与解除的条件

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1物业服务企业违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约责任承担方式

10.违法违规行为的处理

10.1违法违规行为界定

10.2处理措施及程序

10.3违法违规行为的后果

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同生效日期及履行地点

12.1合同生效日期

12.2履行地点

13.合同解除后的善后处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的物业交接

13.3合同解除后的其他事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主大会或业主委员会名称：小区业主大会

1.4业主大会或业主委员会地址：市区路号

2.合同签订依据及生效条件

2.1合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2业主大会决议：小区业主大会于2025年X月X日作出的决议

2.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自2025年X月X日起实施

3.物业服务内容与标准

3.1基础物业服务：

3.1.1环境卫生：每日进行公共区域清扫，保持公共区域整洁

3.1.2公共秩序：负责小区公共秩序维护，保障业主安全

3.1.3设施设备：负责小区公共设施的日常维护和保养

3.2专业物业服务：

3.2.1绿化养护：负责小区绿化带的养护和修剪

3.2.2水电维修：负责小区水电设施的维修服务

3.2.3安防监控：设置小区安防监控系统，确保小区安全

3.3特殊服务项目：

3.3.1社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富业主生活

3.3.2停车管理：负责小区停车位的管理和服务

3.4服务质量标准：

3.4.1服务态度：热情周到，耐心解答业主疑问

3.4.2服务效率：及时响应业主需求，确保问题得到有效解决

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关收费标准执行

4.2物业服务费用支付方式：业主需按时缴纳物业服务费用，可采用银行转账、现金支付等方式

4.3费用调整机制：根据物价上涨等因素，经业主大会同意后可调整物业服务费用

5.物业维修基金的使用与管理

5.1维修基金提取与使用：按照国家及地方相关规定提取和使用维修基金

5.2维修基金管理：设立维修基金专户，由物业服务企业负责管理

5.3维修基金监督：业主大会或业主委员会对维修基金的使用情况进行监督

6.物业服务合同期限及终止条件

6.1合同期限：本合同期限为三年，自2025年X月X日起至2028年X月X日止

6.2合同终止条件：

6.2.1合同到期自然终止

6.2.2业主大会或业主委员会决定提前终止