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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业合同的法律性质

本合同目录一览

1.合同的定义与解释

1.1合同的定义

1.2合同的解释原则

2.物业合同的法律性质

2.1物业合同的法律地位

2.2物业合同的法律效力

3.物业合同的主要内容

3.1合同主体

3.2物业管理范围

3.3物业服务内容

4.物业合同的签订与生效

4.1签订程序

4.2生效条件

5.物业合同的履行与变更

5.1履行方式

5.2变更程序

6.物业合同的解除与终止

6.1解除条件

6.2终止程序

7.物业合同的违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.物业合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.物业合同的附件与补充

9.1附件内容

9.2补充条款

10.合同的生效日期与期限

10.1生效日期

10.2合同期限

11.合同的解除与终止条件

11.1解除条件

11.2终止条件

12.合同的终止与清算

12.1终止程序

12.2清算程序

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充程序

14.合同的其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2争议解决条款

第一部分：合同如下：

1.合同的定义与解释

1.1合同的定义

1.2合同的解释原则

（1）符合法律法规的规定；

（2）符合合同当事人真实意思表示；

（3）符合诚实信用原则；

（4）有利于维护甲乙双方的合法权益。

2.物业合同的法律性质

2.1物业合同的法律地位

本合同依法成立，具有法律约束力，甲乙双方应全面履行合同约定的权利和义务。

2.2物业合同的法律效力

本合同自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

3.物业合同的主要内容

3.1合同主体

甲方为物业管理区域内的业主，乙方为物业管理人。

3.2物业管理范围

乙方负责物业管理区域内的房屋、设施、设备、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等各项管理工作。

3.3物业服务内容

（1）房屋维修保养；

（2）公共设施设备维护；

（3）环境卫生清洁；

（4）绿化养护；

（5）安全保卫；

（6）社区活动组织；

（7）其他物业服务。

4.物业合同的签订与生效

4.1签订程序

（1）甲乙双方协商一致；

（2）甲乙双方签订书面合同；

（3）合同双方签字盖章。

4.2生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.物业合同的履行与变更

5.1履行方式

甲乙双方应按照本合同约定的内容，全面履行各自的权利和义务。

5.2变更程序

甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式约定，并经双方签字盖章。

6.物业合同的解除与终止

6.1解除条件

有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未能履行合同约定的义务；

（2）乙方违反法律法规；

（3）甲方根据法律法规要求解除合同。

6.2终止程序

（1）书面通知对方；

（2）清算未了事项；

（3）办理合同解除或终止手续。

8.物业合同的争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若甲乙双方同意仲裁，争议提交物业管理区域所在地具有管辖权的人民仲裁委员会仲裁。

9.物业合同的附件与补充

9.1附件内容

（1）物业管理区域示意图；

（2）物业服务费收费标准；

（3）物业设施设备清单；

（4）其他相关文件。

9.2补充条款

甲乙双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同的生效日期与期限

10.1生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同期限

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

11.合同的解除与终止条件

11.1解除条件

（1）乙方违反法律法规，造成甲方损失的；

（2）乙方未能履行合同约定的义务，经甲方催告后仍不改正的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

11.2终止条件

本合同期满或双方协商一致终止合同，合同即告终止。

12.合同的终止与清算

12.1终止程序

（1）书面通知对方；

（2）办理合同终止手续；

（3）清算未了事项。

12.2清算程序

（1）确认合同终止原因；

（2）核实债权债务；

（3）处理剩余财产；

（4）办理合同终止登记。

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

甲乙双方协商一致，可以