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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2抵押权的定义

1.3担保的定义

1.4合同当事人的定义

1.5其他相关定义

2.房产信息

2.1房产的基本信息

2.2房产的位置、面积、用途等详细信息

2.3房产的权属证明文件

3.抵押权设立

3.1抵押权的设立方式

3.2抵押权设立的时间

3.3抵押权登记手续

4.担保范围

4.1担保债务的种类

4.2担保债务的金额

4.3担保债务的期限

5.担保责任

5.1担保责任的范围

5.2担保责任的履行方式

5.3担保责任的期限

6.抵押物管理

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的使用限制

6.3抵押物的维修责任

7.抵押权行使

7.1抵押权行使的条件

7.2抵押权行使的程序

7.3抵押权行使的限制

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的计算方法

9.3违约责任的减免

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的条件

11.3合同变更的程序

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的方式

12.3送达的效力

13.合同附件

13.1合同附件的构成

13.2合同附件的效力

13.3合同附件的修改

14.其他约定

14.1其他相关约定

14.2合同解释

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义

本合同所称房产，指位于_________（房产所在地），房产证号为_________的房产。

1.2抵押权的定义

本合同所称抵押权，指抵押人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的担保物权。

1.3担保的定义

本合同所称担保，指抵押人为担保债务的履行，不转移对房产的占有，将该房产作为债务履行担保的民事法律行为。

1.4合同当事人的定义

（1）抵押人：_________（抵押人名称）

（2）债权人：_________（债权人名称）

（3）债务人：_________（债务人名称）

1.5其他相关定义

本合同中出现的其他相关术语，按照其通常含义进行解释，但如有特别定义的，以本合同中的定义为准。

2.房产信息

2.1房产的基本信息

房产位于_________（房产所在地），房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

2.2房产的位置、面积、用途等详细信息

（1）房产具体位置：_________（详细地址）

（2）房产建筑面积：_________平方米

（3）房产用途：_________（住宅、商业等）

2.3房产的权属证明文件

抵押人应向债权人提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.抵押权设立

3.1抵押权的设立方式

抵押权的设立采取登记方式，抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内办理抵押权登记手续。

3.2抵押权设立的时间

抵押权自抵押权登记之日起设立。

3.3抵押权登记手续

抵押人应按照抵押权登记机关的要求，办理抵押权登记手续，并向债权人提供抵押权登记证明。

4.担保范围

4.1担保债务的种类

本合同担保的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

4.2担保债务的金额

本合同担保债务的金额为人民币_________元。

4.3担保债务的期限

担保债务的期限为____年，自借款合同约定的借款到期日起计算。

5.担保责任

5.1担保责任的范围

（1）确保房产的权属清晰、无任何权利瑕疵；

（2）在抵押期间，未经债权人同意，不得擅自处置房产；

（3）如债务人未能履行债务，抵押人应按照本合同约定履行担保责任。

5.2担保责任的履行方式

抵押人应按照债权人的要求，在债务履行期限届满时，将房产优先受偿。

5.3担保责任的期限

担保责任期限与担保债务的期限相同，自借款合同约定的借款到期日起计算。

6.抵押物管理

6.1抵押物的保管责任

抵押人应妥善保管房产，确保其安全、完整，并承担相应的保管责任。

6.2抵押物的使用限制

抵押人在抵押期间，不得擅自改变房产的结构、用途等，并应遵