物业服务三方协议2025年.docx

物业服务三方协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

丙方（物业服务提供商）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为物业服务提供商，甲乙丙三方经协商，就丙方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1丙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，为乙方提供全面的物业服务，包括：

（1）住宅共用部位的维护、维修和管理；

（2）住宅共用设施设备的维护、维修和管理；

（3）物业管理区域内绿化养护、清洁卫生、交通秩序维护等服务；

（4）其他物业服务事项。

1.2丙方应确保物业服务过程中的安全、环保、卫生等事项，符合国家相关法律法规的规定。

二、物业服务费用

2.1乙方向丙方支付物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费期限等事项，按照甲乙丙三方协商确定的《物业服务收费标准》执行。

2.2乙方如有特殊需求，需丙方提供额外服务或物品的，双方可另行协商确定费用。

2.3丙方应按照约定及时、足额收取物业服务费用，提供相关物业服务。

三、物业服务质量及监督

3.1丙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供高品质的物业服务，确保物业服务质量。

3.2甲方应建立物业服务质量监督机制，对丙方的物业服务进行定期检查、评估，并提出改进意见。

3.3乙方有权对丙方的物业服务进行监督，如发现丙方不符合约定服务质量的，有权向甲方反映，甲方应及时处理。

四、物业服务合同的变更、解除和终止

4.1甲乙丙三方同意，合同期限内，如遇特殊情况，需变更、解除或终止合同的，应协商一致。

4.2合同解除或终止后，丙方应按照甲方和乙方的要求，办理相关交接手续，确保物业的正常运行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成其他方损失的，应承担违约责任。

5.2丙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求丙方改正，或按照约定扣除相应费用。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（物业服务提供商）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业服务收费标准

2.物业服务质量监督报告

3.物业服务合同变更、解除和终止协议

4.违约行为认定书

5.物业服务满意度调查问卷

6.物业服务投诉处理办法

7.物业服务紧急事故处理预案

8.物业服务合同履行证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为乙方违约。

3.丙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为丙方违约。

4.甲乙丙三方未按照约定履行合同义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业服务：指丙方为乙方提供的住宅共用部位、共用设施设备的维护、维修和管理，以及物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、交通秩序维护等服务。

2.物业服务费用：指乙方支付给丙方的，用于物业服务提供所需资金。

3.物业服务质量：指丙方提供物业服务过程中，满足甲方和乙方需求和期望的程度。

4.违约：指合同一方或多方未按照约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：丙方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权向甲方反映，甲方应及时处理，并要求丙方改正。

2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以依法解除合同。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙丙三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：丙方擅自解除或终止合同。

解决办法：甲乙丙三方协商一致后，方可解除或终止合同，丙方应按照甲方和乙方的要求，办理相关交接手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为物业服务提供商的情况下，适用于物业服务三方