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贵州省高品质住宅设计导则（试行）

（征求意见稿）

贵州省住房和城乡建设厅

2024年12月

编制说明

为贯彻住房城乡建设部“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，推动构建房

地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求，进一步提升我省住房品质，

让人民群众住上更好的房子，推动好房子、好小区、好社区、好城区建设，贵州省

住房和城乡建设厅于2024年9月12日下达《贵州省高品质住宅设计导则》研究和编

制任务。

为进一步强化标准引领、技术赋能，改善人民群众住房条件和居住环境，贵州

省住房和城乡建设厅组织行业专家以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、

质量、体验等方面出发，因地制宜推进好房子建设，认真调研总结住宅、住区建设

实践经验，研究省内各地区规定，在调研最新上位标准编制情况后，从贵州省实际

情况出发,编制了《贵州省高品质住宅设计导则》（试行）。

为编制本导则，编制组先后进行对外省项目和本省项目通过实地调研和座谈会

的形式进行了调研，深入了解项目建设优秀经验、用户不满意度或关注点、实施难

点及建议。

对贵州省七家房开企业进行了征询调研，调研清单共包含29个问题。重点关注

居民对于目前居住环境及住房品质的切实痛点问题，以问题和需求为导向聚焦居住

者最关注的问题。反馈频次最多的问题主要是集中在配套设施、物业管理、建设质

量、交通停车、地下室设计、室外景观以及噪音等方面；反馈中关于高品质发展趋

势的问题则聚焦于第四代住宅、全精装交付、智能化系统、绿色建筑以及太阳能系

统等方面。以此调研成果作为此次高品质住宅设计导则的研究依据。

对其他省市的高品质住宅品质相关政策和标准进行对比研究，同时结合《高品

质住宅评价标准》（征求意见稿）要求，对国家、贵州省相关住宅技术标准进行研

究分析。各省市的高品质住宅