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营业房屋租赁合同书范本10篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的营业房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。

1.2乙方承租该房屋用于经营____________（具体行业）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。

3.2租金支付时间为每____（月/季度/年）的第一日。

四、房屋交付及返还

4.1甲方应于合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。

4.2租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

五、房屋使用及管理费用

5.1乙方承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需装修或增设设施，需事先征得甲方同意。

六、保证金

6.1乙方应在合同签订时向甲方支付____元作为保证金。

6.2租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

七、违约责任

7.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日千分之____的比例向甲方支付违约金。

八、合同的解除与终止

8.1甲乙双方可提前____日书面通知对方解除合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。

8.2如乙方存在违约行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决方式

9.1本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向____（指定地点）人民法院起诉。

十、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其合法拥有的营业房屋出租给乙方，具体地址：____________________。

2.乙方租赁该房屋的用途为：____________________。乙方保证在租赁期内，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____）。

2.租金支付方式：____（如：每____月支付一次，每次支付人民币____元）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之____的滞纳金。

四、房屋交付及返还

1.乙方应在合同签订之日起____日内将房屋交付给甲方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋返还给甲方，返还的房屋应当符合正常使用后的状态。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的良好状态。

2.乙方在租赁期内负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。如遇大型维修，甲乙双方应共同协商承担费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，遵守房屋租赁管理的相关规定。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或用于担保等行为。

3.甲方有权对房屋进行安全检查，乙方应配合甲方的安全检查工作。

4.租赁期内，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解决。

5.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，