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阳光城超市租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：阳光城物业管理有限公司

乙方（承租方）：XXXX超市有限公司

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的位于阳光城的物业，进行商业租赁合作，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物业概况

1.物业地址：位于阳光城核心商业区，具体地址XXXX路XXXX号。

2.租赁面积：共XX平方米。具体面积分布详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整）。租金总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金按季度支付。乙方需在每个季度结束前X天支付下一季度的租金。甲方需提供有效税务发票作为收款凭证。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之五的违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、用途与经营规范

1.乙方承诺将租赁物业用于开设超市，不得擅自改变物业用途。如需调整经营业态或品牌，需提前三个月书面通知甲方并获得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得销售假冒伪劣商品。如有违法行为，责任自负。

3.乙方需确保阳光城超市的经营活动符合消防安全、环保等要求，并承担相关费用。如因乙方原因导致物业设施损坏或人员伤亡事故，乙方应承担全部责任。

五、物业交接与维护管理

1.合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定进行物业交接，并签署交接清单。

2.乙方在租赁期间负责物业的日常维护管理。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用。如因不可抗力因素导致的损失，双方协商解决。

3.甲方负责物业的主体结构和外围设施设备的维护管理。甲方在进行物业维修时，应提前通知乙方并提供合理的维修时间。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并结清租金及其他费用。如因乙方违约导致合同解除，乙方需承担违约责任并赔偿甲方损失。如因甲方违约导致合同解除，甲方需退还剩余租金并赔偿乙方相应损失。

篇2

甲方（出租方）：阳光城物业管理有限公司

乙方（承租方）：XXXX超市有限公司

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的位于阳光城的商业物业进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业概况

1.物业位置：位于阳光城商业区XX号楼。

2.物业面积：租赁面积为XXXX平方米。

3.用途：乙方承租该物业用于开设超市。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.租金支付方式：每季支付一次，乙方应在每个季度首月的前五日向甲方支付本季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付XX%的滞纳金。逾期超过XX个月，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守阳光城商业区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费及其他费用由乙方承担，乙方应在每月的XX日前向物业管理公司支付。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方缴纳人民币XXXXX元（大写：XXXXXX元整）作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满后，甲方应退还保证金。否则，甲方有权在保证金中扣除乙方所欠费用。

六、物业使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改建，应事先书面通知甲方并得到甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担相关费用。

3.租赁期间，甲方负责物业主体结构及其附属设施的维修，乙方负责物业内部装修及设施的维修。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同并收回物业：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让或转借物业；

（2）擅自改变物业用途；

（3）逾期支付租金超过XX个月；

（4）从事