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商场终止合同协议

?甲方（商场方）：

名称：[商场全称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[商场地址]

联系方式：[联系电话]

乙方（租户方）：

名称：[租户全称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[租户地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[商场具体区域名称]的租赁合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、终止原因

经双方协商一致，决定提前终止原合同，具体终止日期为[终止日期]。

二、标的物或服务具体描述

1.租赁场地：原合同约定乙方租赁甲方位于[商场具体楼层及区域位置]的场地，面积为[x]平方米，该场地用途为[约定的经营业态]。

2.装修及设施设备：乙方在租赁场地内进行了装修，并购置了相关设施设备。装修部分包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、隔断安装等；设施设备包括但不限于货架、展示柜、收银系统、空调设备、照明设备等（以下统称为租赁场地内装修及设施设备）。

三、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁场地。

有权对乙方在租赁场地内的装修及设施设备进行检查，确保场地符合交还条件。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付相关费用。

在乙方腾退租赁场地后，负责办理与租赁场地相关的注销登记等手续（如有需要）。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。

在腾退租赁场地前，有权继续使用租赁场地内的设施设备（但应保持其完好状态）。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，将租赁场地腾空并交还甲方，同时保证场地内无任何物品、垃圾等，并保持场地清洁、完好。

负责拆除其在租赁场地内自行增设的可移动设备及装修（如有），恢复租赁场地原状，但不得损害甲方原有建筑结构和设施设备。对于乙方装修中与甲方场地不可分离的部分（以下简称不可移动装修），乙方应按照甲方要求进行处理，处理方式及费用承担在本协议后续条款中约定。

结清在租赁场地经营期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费、通讯费等。

在腾退租赁场地前，负责妥善处理与经营相关的所有债权债务关系，保证甲方不因此遭受任何损失。

四、费用结算

1.租金结算

乙方应向甲方支付截至[租金截止日期]的租金共计人民币[x]元，该租金乙方已在[实际支付日期]支付了人民币[x]元，尚欠人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将剩余租金支付至甲方指定账户。

2.押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定腾空并交还租赁场地，且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方缴纳的租赁押金人民币[x]元退还至乙方指定账户。

3.其他费用

乙方应按照实际使用情况，结清租赁场地经营期间的水电费、物业费等其他费用，并提供相应的缴费凭证供甲方查验。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

五、不可移动装修处理

1.处理方式

对于租赁场地内的不可移动装修，经双方协商一致，甲方同意乙方将其拆除，但乙方应自行承担拆除费用，并保证拆除过程中不对甲方场地造成任何损害。拆除后，乙方应负责将场地恢复原状。

若甲方不同意乙方拆除不可移动装修，甲方将给予乙方一定补偿，补偿金额为人民币[x]元。乙方应在收到甲方补偿款后的[x]个工作日内将不可移动装修无偿转让给甲方，并配合甲方办理相关手续。

2.选择权行使

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，以书面形式告知甲方其对不可移动装修的处理方式选择。如乙方未在规定时间内作出选择，视为乙方同意甲方按照第一种方式处理，即由乙方自行拆除不可移动装修。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付费用及违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁场地，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用（包括但不限于搬运费、保管费、诉讼费等）均由乙方承担。

若乙方未按照本协议约定结清所有费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。

若乙方在腾退租赁场地过程中，故意损坏甲方场地内的原有建筑结构、设施设备等