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商铺租凭协议合同

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将该商铺交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业服务标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。

3.通讯费、燃气费等其他费用：乙方在租赁期间使用该商铺产生的通讯费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担并按时支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。

应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。

未经乙方书面同意，不得擅自进入该商铺。

协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方给予相应补偿。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。

应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度。

在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将该商铺交还甲方，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。

未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给第三方。

六、商铺维修及保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修；乙方应负责该商铺内部设施设备的维修及保养。因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；因甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。

2.紧急维修：如该商铺出现紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

七、装修及添附

1.装修约定：乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应注意安全，不得损坏该商铺及其附属设施设备。

2.添附处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修及添附，可由乙方自行拆除，但不得损坏该商铺及其附属设施设备；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内将该