房地产合作开发权益分配协议(2024版) .pdf

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

房地产合作开发权益分配协议（2024版）

本合同目录一览

1.合作开发项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目开发目标

2.合作主体

2.1合作方名称

2.2合作方资质

2.3合作方责任与义务

3.权益分配

3.1土地使用权归属

3.2开发投资比例

3.3收益分配比例

3.4风险承担比例

4.合作期限

4.1项目启动时间

4.2项目竣工时间

4.3合作期限延长条件

5.合作内容

5.1合作方职责划分

5.2项目规划设计

5.3工程建设

5.4营销与销售

5.5财务管理

6.沟通协调

6.1合作方会议

6.2信息共享与保密

6.3争议解决机制

7.违约责任

7.1合作方违约情形

7.2违约责任认定与赔偿

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的终止与清算

9.1合同终止条件

9.2清算小组组建及清算程序

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1税收分配

11.2知识产权归属

11.3环境保护与合规

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同的签署与保管

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3合同副本数量及保管方式

14.附件

14.1项目相关文件

14.2合作方资质证明文件

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合作开发项目概述

1.1项目名称：房地产项目

1.2项目地点：位于市区街道，东至路，南至河，西至路，北至

街。

1.3项目规模：本项目总占地面积约为平方米，规划总建筑面积

约为平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。

1.4项目开发目标：按照高品质、环保、可持续的原则，打造集

居住、商业、办公、休闲于一体的高端综合性社区。

第二条合作主体

2.1合作方名称：

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑设计研究院

丙方：施工集团有限公司

2.2合作方资质：

甲方具备房地产开发一级资质，拥有丰富的房地产开发经验。

乙方具备建筑行业甲级设计资质，具有多年的建筑设计经验。

丙方具备房屋建筑工程施工总承包特级资质，施工技术雄厚。

2.3合作方责任与义务：

甲方负责项目的投资、立项、土地取得、报批报建等工作。

乙方负责项目的设计工作，包括方案设计、施工图设计等。

丙方负责项目的施工建设，按照设计图纸和施工规范进行施工。

第三条权益分配

3.1土地使用权归属：项目用地通过招拍挂方式取得，土地使用

权归甲方所有。

3.2开发投资比例：甲方出资占项目总投资的%，乙方和丙方不

出资，但享有相应的权益。

3.3收益分配比例：项目建成后的销售收入，按照甲方%、乙方%、

丙方%的比例进行分配。

3.4风险承担比例：项目开发过程中产生的风险，按照甲方%、

乙方%、丙方%的比例进行承担。

第四条合作期限

4.1项目启动时间：自本合同签订之日起，三个月内完成项目立

项、土地取得等前期工作，并启动建设。

4.2项目竣工时间：自建设开工之日起，预计三年内完成项目建

设，并通过验收。

4.3合作期限延长条件：如因不可抗力等因素导致项目不能按期

完成，各方可协商延长合作期限。

第五条合作内容

5.1合作方职责划分：

甲方