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商业租房合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋用于商业经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体楼层为[x]层，房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。房屋的具体位置以房屋所有权证附图所示为准。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋现状：甲方应保证该房屋交付时符合安全使用标准，房屋结构完好，水、电、暖、燃气等基础设施能够正常使用。乙方在租赁前已对房屋现状进行了充分了解，同意按现状承租该房屋。

4.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设施、空调系统、照明设备等]，甲方应确保附属设施设备在租赁期间能够正常运行，乙方应合理使用并负责日常维护。

5.装修情况：该房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、天花板造型、门窗情况等]，乙方应在租赁期间妥善保护房屋装修，不得擅自拆除或破坏。如因乙方原因造成房屋装修损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限总月数/年数]个月/年。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，应提前通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]元整）。租金标准每[租金调整周期]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策规定转让该房屋，但应提前[通知期限]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋及附属设施设备交付给乙方，并提供相关证明文件。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理营业执照等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行必要的装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋结构和原有装修。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变房屋用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]