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商铺转让协议更名合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让更名事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方转让给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需符合相关法律法规及政策规定。

3.商铺附属设施及设备：甲方转让给乙方的商铺包括现有的装修、设备、货架、招牌等附属设施及设备（详见附件清单），乙方应在交接时对附属设施及设备的数量、质量、完好程度等进行验收，如发现与清单不符或存在质量问题，应及时向甲方提出异议。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方转让的商铺及附属设施设备。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元给甲方；在完成商铺更名手续及交接工作后的[x]日内，支付剩余转让款人民币[x]元给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。

2.甲方应保证所转让的商铺及附属设施设备合法拥有，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，并有权进行转让。

3.甲方应协助乙方办理商铺更名手续，提供办理更名手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保更名手续顺利办理。办理更名手续所需的费用由[具体承担方]承担。

4.在商铺交接前，甲方应负责处理好与该商铺有关的一切债权债务关系，包括但不限于租金、水电费、物业费等，并保证乙方接手后不因此遭受任何损失。若因甲方未处理好上述问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.甲方应在本协议约定的时间内与乙方进行商铺及附属设施设备的交接工作，交接时应确保商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

6.甲方应向乙方如实告知该商铺的使用历史、装修情况、设备状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺更名手续及进行商铺交接。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款。

3.乙方应在接手商铺后依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。

4.乙方应承担商铺交接后的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，并按照相关规定及时缴纳。

5.乙方在办理商铺更名手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需的文件和资料，如实提供个人信息及经营情况等相关信息。

6.乙方应在商铺交接完成后及时对商铺进行清理和整理，确保商铺符合正常经营使用条件。

四、商铺交接

1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内共同确定商铺交接时间，并提前通知对方。

2.交接时，双方应派代表共同对商铺及附属设施设备进行清点和验收，填写交接清单。交接清单应详细记录商铺及附属设施设备的名称、型号、数量、质量状况等信息，并由双方代表签字确认。

3.甲方应将商铺的相关证件（如房产证、租赁合同等）、钥匙及其他与商铺经营有关的资料移交给乙方。

4.交接完成后，双方应签署交接确认书，确认商铺及附属设施设备已顺利交接，乙方已正式接手该商铺的经营管理。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺更名手续或进行商铺交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。

3.若甲方所转让的商铺及附属设施设备存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷。

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