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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理委托合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业服务标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务质量

4.3物业服务考核

5.物业维修保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.物业安全与秩序维护

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3安全事件处理

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理制度

7.3档案查阅权限

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理区域示意图

13.2附件二：物业管理服务内容明细表

13.3附件三：物业管理费缴纳凭证

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方开发的位于市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内秩序的维护和安全保障；

（4）小区内公共设施的租赁与管理；

（5）小区内业主委员会的协助与协调。

2.3物业管理期限

本合同约定的物业管理期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准

（1）住宅楼每平方米每月1.5元；

（2）商业楼每平方米每月2.0元；

（3）地下车库每平方米每月1.0元。

3.2物业管理费缴纳方式

甲方应按月向乙方缴纳物业管理费，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。

3.3物业管理费缴纳时间

甲方应于每月的一个工作日之前，将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。

第四条物业服务标准

4.1物业服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内秩序的维护和安全保障；

（4）小区内公共设施的租赁与管理；

（5）小区内业主委员会的协助与协调。

4.2物业服务质量

乙方应确保提供的服务质量达到国家物业管理规定的标准，确保业主的居住环境舒适、安全。

4.3物业服务考核

甲方应定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为物业管理费的支付依据。

第五条物业维修保养

5.1维修保养范围

乙方负责小区内公共设施的维修保养，包括但不限于：照明设施、供水设施、排水设施、供暖设施等。

5.2维修保养责任

乙方应确保维修保养工作的及时性和质量，如因维修保养不及时或质量不合格导致业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，具体费用由乙方根据实际情况提出，经甲方确认后执行。

第六条物业安全与秩序维护

6.1安全责任

乙方负责小区内安全秩序的维护，确保业主的生命财产安全。

6.2安全措施

（1）设置小区出入口门禁系统；

（2）安排保安人员进行24小时巡逻；

（3）定期对小区内公共设施进行检查、维修；

（4）开展安全教育活动。

6.3安全事件处理

发生安全事件时，乙方应及时采取处理措施，并配合有关部门进行调查处理。

第七条物业档案管理

7.1档案管理范围

乙方负责管理甲方提供的物业管理档案，包括但不限于业主信息、物业设施清单、维修保养记录等。

7.2档案管理