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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业委托经营管理范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、联系人、联系电话

1.2业主方名称、地址、联系人、联系电话

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业管理项目及设施

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式及时间

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护责任

4.3维修养护费用

5.物业安全与秩序维护

5.1安全防范措施

5.2秩序维护责任

5.3安全责任事故处理

6.物业档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案保管责任

6.3档案查阅与利用

7.物业绿化与环境美化

7.1绿化范围及标准

7.2环境美化措施

7.3绿化养护责任

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业设施更新改造

9.物业租赁与转让

9.1物业租赁条件

9.2物业转让条件

9.3物业租赁与转让费用

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方：物业管理有限公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

1.2业主方：小区业主大会

地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围：本合同所涉及的物业管理区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理项目及设施：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、秩序维护、社区活动组织等。

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保物业服务质量。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额：根据物业管理项目的实际情况，物业管理服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、维修基金等。

3.3服务费用支付方式及时间：业主应于每月5日前支付当月物业管理费，其他费用按约定时间支付。

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围：包括业主共有部分的维修养护和公共设施的维修养护。

4.2维修养护责任：物业管理方负责及时对物业进行维修养护，确保物业的正常使用。

4.3维修养护费用：维修养护费用由物业管理方负责，业主应按约定支付相应费用。

5.物业安全与秩序维护

5.1安全防范措施：物业管理方应采取必要的安全防范措施，确保业主生命财产安全。

5.2秩序维护责任：物业管理方负责维护小区内部秩序，确保小区安全和谐。

5.3安全责任事故处理：发生安全责任事故时，物业管理方应立即采取措施，妥善处理，并承担相应责任。

6.物业档案管理

6.1档案管理范围：包括业主资料、物业管理资料、公共设施设备资料等。

6.2档案保管责任：物业管理方负责对档案进行妥善保管，确保档案的完整、准确。

6.3档案查阅与利用：业主有权查阅与自身利益相关的档案资料，物业管理方应予以配合。

7.物业绿化与环境美化

7.1绿化范围及标准：本小区绿化范围为公共区域，绿化标准应符合国家相关法规和行业标准。

7.2环境美化措施：物业管理方应定期对小区环境进行美化，提升小区整体形象。

7.3绿化养护责任：物业管理方负责对绿化进行养护，确保绿化效果。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范：业主应遵守国家法律法规和物业管理规约，合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

8.2物业维护责任：业主应保持其使用的物业部分整洁、完好，发现损坏应及时通知物业管理方进行维修。

8.3物业设施更新改造：物业管理方应根据物业实际情况，制定设施设备更新改造计划，经业主大会或业主委员会同意后实施。

9.物业租赁与转让

9.1物业租赁条件：业主如需租赁物业，应遵守物业管理规约和相关规定，经物业管理方同意后方可租赁。

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