玉泉汇报文本2015.01.18.ppt

*3.6sketch模型出图?鸟瞰图?内庭院人视3.6sketch模型出图3.7规划体系的分析?景观分析3.8景观示意图?新古典风格3.8景观示意图?现代风格第四章Familysystem户型体系4.1体系设计原则?A面宽适应性多面宽组合：户型设计采用多面宽同进深处理方式，以便更好的完成单元无缝拼接。户型适应性：针对地块东西向长度不一，通过户型的各种拼接方式使南向面宽最大化。东西向处理：不占用南向面宽，通过东西向转角户型拼接处理，合理增加住宅面积，示意如下图。L1L2L3L4H2H3H4H1跃层退线户型面宽进深示意图南北向户型东西向户型4.5室4.5室4.5室4室4室4室3.5室2室3.5室2室3.5室2室3.5室2室2.5室2室3室3室L:南向面宽最大化转角户型处理无缝拼接户型拼接示意图跃层整齐性：每种单元户型的房间划分都考虑了顶层的户型变化。4.1体系设计原则?B格局可变性①③②④⑤4.2典型户型的表达大户型增设储藏空间每户均设有玄关候梯厅不开设管井门因地制宜增设多功能间合理消化进深不同户型面积匹配相应卫浴标准每户均设生活阳台及景观阳台4.2典型户型的表达每户均设有玄关不同户型面积匹配相应卫浴标准每户均设生活阳台及景观阳台开槽宽长比控制在1:1.5~1:2之间候梯厅不开设管井门空间变化充分考虑家具尺寸4.2典型户型的表达每户均设有玄关不同户型面积匹配相应卫浴标准开槽宽长比控制在1:1.5~1:2之间候梯厅不开设管井门因地制宜增设多功能间合理消化进深4.2典型户型的表达控制线1控制线2ABBABBBBA变量变量4.3户型分布展示及分析方案一户型分布方案一经济技术指标4.4新古典楼盘风格适宜?杭州丁香公寓沿街建筑立面全干挂进口石材幕墙建筑侧立面建筑侧立面三层通高拱形入口建筑正立面建筑正立面沿街建筑立面4.4新古典楼盘风格适宜?北京朝阳首府建筑立面仰视图建筑立面仰视图沿街建筑立面建筑立面局部图第五章Schemecomparison方案比选5.1比选方案规划总平面图5.2比选方案经济技术指标5.3比选方案户型分布展示及分析5.4比选方案sketch出图?鸟瞰图?内庭院人视5.4比选方案sketch出图5.5展示同样户型体系下的四排方案规划5.6两方案各种横向对比?透视对比5.6两方案各种横向对比?户型对比5.5两方案各种横向对比方案二户型分布方案二经济技术指标?指标对比5.6两方案各种横向对比?天际线对比?天际线对比5.6两方案各种横向对比****清远设计-QYAD玉泉新城住宅小区概念规划设计YUQUANXINCHENGCOMCEPTofRESIDENTIALDISTRICTPLANNINGANDDESIGN3.1规划设计原则3.2设计阶段过程成果展示3.3本次规划木模型展示3.4规划总平面图3.5经济技术指标3.6sketch模型出图3.7规划体系的分析3.8景观示意图第一章第二章资料解读规划草案户型体系1.1周边分析1.2用地分析1.3任务书解读1.4法律条文解读4.1体系设计原则4.2户型分布展示及分析4.3典型户型的表达4.4新古典楼盘风格适宜第四章规划原则篇目录CONTENT2.1问题源起2.2破局策划第三章第五章方案对比5.1比选方案规划总平面图5.2比选方案经济技术指标5.3比选方案户型分布展示及分析5.4比选方案sketch出图5.5展示同样户型体系下的四排方案规划5.6两方案各种横向比对5.7设计方建议Datainterpretation第一章资料解读1.1周边分析?A背景研究地理区位项目坐落在北京市海淀区西四环绿化带，紧邻西长安街沿线，距西四环路1.9公里,与地铁1号线玉泉路站仅1100米的距离。交通区位项目四至：田村山南路以南，玉泉路以西，规划田村山水厂南路以北，规划田村山水厂东路以东。教育医疗“玉泉新城”周围人文气息浓厚，汇集了中国科学院大学、武警总医院、航天医院和中国人民解放军总医院等教育医疗机构。商业环境项目距离沃尔玛超市、普尔斯