宾馆长期租房协议2025年.docx

宾馆长期租房协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的宾馆房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的宾馆房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本长期租房协议。

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的宾馆房产位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方承租的房产仅限于宾馆经营，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责租赁期间房产的结构安全和基础设施的正常运行。

4.2乙方应合理使用房产及设施，并负责日常的维护保养。

4.3租赁期满后，乙方应将房产及设施按照原状归还甲方。

第五条保险

5.1乙方应自行办理营业期间的保险事宜，包括但不限于火险、盗窃险等。

5.2乙方应在投保时注明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方可以根据实际情况提前终止本协议。

6.2协议变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.租赁房产证明文件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.保险单据

5.租金支付凭证

6.维修保养记录

7.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反租赁房产描述约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方需承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约，需支付滞纳金。

3.乙方未合理使用房产及设施，导致损坏，需承担维修费用。

4.乙方未办理营业期间保险，或未注明甲方为第一受益人，视为违约。

5.双方未经协商一致，擅自变更或解除本协议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租给对方的一方。

2.承租方：指租赁甲方房产并有权使用的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房产使用费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可解除合同并追讨违约金。

2.房产及设施损坏：如乙方使用不当导致房产及设施损坏，要求乙方负责维修或支付维修费用。

3.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

4.保险问题：如乙方未办理保险或未注明甲方为第一受益人，要求乙方立即办理并注明。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有宾馆房产，需要出租给乙方经营。

2.乙方需要承租甲方宾馆房产进行经营活动。

3.双方需要明确租赁期限、租金、维修保养等事项。

4.双方需要约定违约行为及违约责任。

5.双方需要明确争议解决方式。

6.双方需要办理相关保险并注明甲方为第一受益人。