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南宁市2025年度商铺租赁合同实施细则

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺的具体面积、结构、设施等信息应符合甲方租赁需求。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺的设施设备齐全、完好，符合安全标准。

商铺应符合国家相关法律法规的要求，确保消防、卫生等安全设施齐全有效。

乙方保证所提供的商铺在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的租赁合同纠纷。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方租赁的商铺数量为______间。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/月，租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁时间计算得出，最终总价以实际租赁时间和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方。

对于后续租赁期间的商铺，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。

2.租赁地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、租赁条件与责任

1.租赁条件

甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护商铺设施，合理使用商铺。

甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经乙方同意不得转租、转借。

2.租赁责任

乙方负责提供符合约定的商铺，并承担因商铺质量问题导致的甲方损失。

甲方应按约定支付租金，如逾期支付，应向乙方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需要调整商铺的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合约定的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的租赁配合，如提供相关手续办理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟交租或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合约定的商铺。

对甲方提供的与租赁相关的商业信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交租前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有租金交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合约定的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合约定的商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更