天津二手房市场准入2025年度买卖协议范本.docx

天津二手房市场准入2025年度买卖协议范本

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、二手房市场准入描述

1.市场准入要求

乙方需满足天津市二手房市场准入的相关要求，包括但不限于资质审查、信用记录等。

乙方应具备合法的营业执照和相关的房地产经纪资质。

2.市场准入质量要求

乙方提供的二手房信息应真实、准确、完整，不得有虚假宣传或误导消费者的行为。

乙方应确保所提供的二手房符合国家相关法律法规及政策要求，包括但不限于房屋产权清晰、无产权纠纷等。

乙方保证所提供的二手房在正常使用条件下，自交易之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的纠纷或损害。

二、二手房买卖数量与价格

1.买卖数量

甲方预计购买的二手房数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.买卖单价与总价

每套二手房的单价为______元，总价为______元（大写：______）。

本合同总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址。

四、其他条款

1.甲方在合同签订后支付定金______元，剩余款项在交房时支付。

2.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法、合规。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据自身需求调整购买计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成交易，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的个人信息和交易文件，以便乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供二手房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供二手房。

对甲方提供的个人信息和交易文件保密，不得泄露给第三方。

六、二手房检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交易进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的手续后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有交易手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供二手房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的二手房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，