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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业聘用合同通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及方式

2.4服务费用及支付方式

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2费用调整机制

3.3费用缴纳及逾期处理

4.物业管理权责

4.1物业管理方责任

4.2业主方责任

4.3第三方责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护原则

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用承担

6.物业安全与秩序

6.1安全管理职责

6.2安全防范措施

6.3事故处理程序

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管责任

7.3档案查阅与使用

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用争议处理

9.物业公共收益

9.1公共收益范围

9.2收益分配原则

9.3收益使用监管

10.物业变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业服务清单

13.2附件二：物业服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称“物业”是指甲方（物业管理方）依法取得并管理的位于______区域的房屋及其配套设施、设备和相关场地。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方对物业的管理权利和义务，保障乙方（业主方）的合法权益，维护物业管理秩序，实现物业的保值增值。

1.3合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

2.物业服务内容

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域包括：______栋楼、______个单元、______户业主。

2.2服务项目及标准

1.楼宇及公共区域清洁、绿化、养护；

2.楼宇及公共区域安全巡逻；

3.楼宇及公共区域设施设备维修；

4.楼宇及公共区域秩序维护；

5.业主服务咨询；

2.3服务时间及方式

甲方提供24小时不间断的服务，具体服务方式如下：

1.清洁、绿化、养护：每日进行；

2.安全巡逻：分时段进行；

3.设施设备维修：接到报修后及时处理；

4.秩序维护：全天候监控；

5.业主服务咨询：工作时间接待。

2.4服务费用及支付方式

物业服务费用为每月每平方米______元，按季度缴纳，业主应在每个季度第一个月的______日前缴纳。

3.物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费用包括：

1.日常物业管理费用；

2.设施设备维护费用；

3.安全防范费用；

4.绿化养护费用；

5.其他相关费用。

3.2费用调整机制

物业服务费用根据物价指数、成本变动等因素，经甲乙双方协商一致后进行调整。

3.3费用缴纳及逾期处理

业主应在规定的时间内缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，甲方有权按每日______元的标准收取滞纳金。

4.物业管理权责

4.1物业管理方责任

1.依法履行物业管理职责，保障物业的安全、整洁、有序；

2.严格执行