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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理招投标及合同

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标人信息

1.2招标项目概述

1.3招标文件获取方式

1.4招标时间及地点

1.5投标人资格要求

1.6投标文件要求

1.7投标保证金

1.8投标截止时间

1.9开标时间及地点

1.10评标方法及标准

1.11中标通知

1.12中标候选人公示

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订双方

2.4合同生效条件

2.5合同期限

2.6合同解除条件

2.7合同变更程序

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

3.4物业管理设施设备

3.5物业管理区域规划

4.服务费用及支付

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用调整机制

4.5服务费用支付时间

4.6违约责任及赔偿

5.物业管理责任

5.1物业服务承诺

5.2物业安全责任

5.3物业维修责任

5.4物业投诉处理

5.5物业管理服务质量

6.业主权益保护

6.1业主参与决策

6.2业主个人信息保护

6.3业主公共收益分配

6.4业主大会制度

6.5业主委员会职责

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

7.4合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算方法

8.4违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1物业管理服务协议

10.2业主大会议事规则

10.3物业管理费用预算

10.4物业管理设施设备清单

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

11.4合同终止日期

12.合同履行

12.1合同履行主体

12.2合同履行期限

12.3合同履行地点

12.4合同履行方式

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

13.4合同变更生效日期

14.合同附件清单

14.1物业管理服务协议附件

14.2业主大会议事规则附件

14.3物业管理费用预算附件

14.4物业管理设施设备清单附件

第一部分：合同如下：

1.招标公告

1.1招标人信息

招标人名称：房地产开发有限公司

招标人地址：市区路号

联系人：张先生

联系电话：138xxxx5555

1.2招标项目概述

招标项目名称：小区物业管理项目

招标项目地址：市区路号

招标项目规模：总面积约万平方米

1.3招标文件获取方式

（1）现场购买：自公告之日起至投标截止日前，每日上午9:00至下午5:00，在房地产开发有限公司营销部购买。

（2）网上：招标文件可在房地产开发有限公司官方网站。

1.4招标时间及地点

招标时间：2025年3月15日9:00

招标地点：市区路号会议室

1.5投标人资格要求

（1）具有独立法人资格的物业管理企业；

（2）具有有效的物业管理资质证书；

（3）近三年内无重大违法违规行为；

1.6投标文件要求

（1）投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、项目经理资格证书、物业管理服务方案、财务报表等；

（2）投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面应标明招标项目名称、投标人名称等；

（3）投标文件应密封并加盖投标人公章。

1.7投标保证金

投标保证金为人民币万元，投标人在递交投标文件时须缴纳。

1.8投标截止时间

投标截止时间：2025年3月10日17:00

1.9开标时间及地点

开标时间：2025年3月15日9:00

开标地点：市区路号会议室

1.10评标方法及标准

评标方法：综合评分法

评标标准：

（1）投标报价（40分）

（2）企业资质及业绩（30分）

（3）物业管理方案（30分）

1.11中标通知

中标结果将在开标结束后3个工作日内公布，中标人将以书面形式收到中标通知。

1.12中标候选人公示

中标候选人公示时间为中标结果公布后3个工作日。

2.合同签订

2.1合同签订时间

合同签订时间：自中标通知书发出之日起3个工作日内。

2.2合同签订地点

合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室。

2.3合同签订双方