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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业管理招投标与物业管理合同

本合同目录一览

1.招投标程序

1.1招标公告

1.2投标人资格要求

1.3投标文件编制

1.4投标截止时间及方式

1.5开标及评标

1.6中标公示

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

2.4物业管理服务费用

2.5物业管理服务质量保证

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用调整机制

3.4物业管理费用支付时间及方式

4.物业管理责任

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理责任承担

4.3物业管理责任追究

4.4物业管理责任保险

5.物业管理合同签订

5.1合同签订时间及地点

5.2合同签订主体

5.3合同签订程序

5.4合同附件及补充协议

6.物业管理合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.物业管理合同续签

7.1合同续签条件

7.2合同续签程序

7.3合同续签期限及费用

8.物业管理合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.物业管理纠纷解决

9.1纠纷解决途径

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.物业管理档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案管理制度

11.3档案保管及利用

12.物业管理相关法律法规

12.1法律法规适用

12.2法律法规变更

12.3法律法规解释

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同附件

13.4其他约定事项

14.合同签署

14.1签署时间及地点

14.2签署主体

14.3签署程序

第一部分：合同如下：

第一条招标公告

1.1招标人：[招标人名称]

1.2招标项目：[项目名称]

1.3招标文件获取：有意向的投标人可在[招标文件获取时间]前，通过[招标文件获取方式]获取招标文件。

1.4投标截止时间：[投标截止时间]

1.5开标时间：[开标时间]

1.6开标地点：[开标地点]

第二条投标人资格要求

2.1投标人须具备有效的企业法人营业执照。

2.2投标人须具备相应的物业管理资质证书。

2.4投标人须在近三年内无重大违法违规记录。

第三条投标文件编制

3.1.1投标书；

3.1.2法定代表人身份证明；

3.1.3资质证书复印件；

3.1.4商业信誉证明；

3.1.5财务状况证明；

3.1.6投标报价单；

3.1.7项目管理方案；

3.1.8其他相关文件。

第四条投标截止时间及方式

4.1投标截止时间：[投标截止时间]

4.2投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后，在投标截止时间前递交至[递交地点]。

4.3投标文件递交截止后，招标人不得以任何理由接收逾期递交的投标文件。

第五条开标及评标

5.1开标时间：[开标时间]

5.2开标地点：[开标地点]

5.3开标程序：按照招标文件规定的程序进行。

5.4评标委员会组成：评标委员会由[评标委员会人数]名成员组成，其中招标人代表[人数]名，技术专家[人数]名。

5.5评标标准：评标委员会根据招标文件规定的评标标准进行评标。

第六条中标公示

6.1中标公示时间：[中标公示时间]

6.2中标公示地点：[中标公示地点]

6.3中标公示内容：公示中标人的名称、投标报价、项目管理方案等。

6.4中标公示期间，任何单位或个人有权对中标结果提出异议。

第七条物业管理服务内容

7.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业楼、停车场等。

7.2物业管理服务标准：按照国家及地方相关物业管理服务标准执行。

7.3物业管理服务期限：自合同签订之日起[服务期限]年。

7.4物业管理服务费用：根据招标文件规定的收费标准及物业管理服务内容确定。

7.5物业管理服务质量保证：确保物业管理服务质量达到国家及地方相关标准。

第八条物业管理费用

8.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、绿化维护费、设备维修费等。

8.2物业管理费用收取方式：物业管理服务费按月收取，其他费用按实际发生情况收取。

8.3物业管理费用调整机制：物业