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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业公司承包的合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业公司承包的范围

2.2物业公司承包的期限

2.3物业公司承包的费用

3.物业服务内容

3.1日常物业服务

3.2设施设备维护

3.3保安服务

3.4环境卫生

3.5业主投诉处理

4.物业收费标准

4.1物业服务费

4.2公共设施设备使用费

4.3临时物业服务费

5.物业公司义务

5.1依照合同规定提供物业服务

5.2保障业主合法权益

5.3依法接受监督管理

5.4维护物业管理秩序

6.业主权利和义务

6.1享有物业服务权利

6.2遵守物业管理规定

6.3支付物业管理费用

6.4维护物业管理秩序

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同附件

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主代表名称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

2.合同标的

2.1物业公司承包的范围

本合同甲方承包乙方所辖的[具体小区名称]物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业管理。

2.2物业公司承包的期限

本合同承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[承包期限年数]年。

2.3物业公司承包的费用

本合同承包费用为人民币[承包费用金额]元，按年度支付，每年度支付[承包费用金额/承包期限年数]元。

3.物业服务内容

3.1日常物业服务

保障住宅、商业、办公区域的安全；

维护公共区域环境卫生；

维护公共设施设备正常运行；

处理业主投诉；

开展社区文化活动。

3.2设施设备维护

甲方应定期对公共设施设备进行维护，确保其正常运行，具体维护计划如下：

[设施设备名称]：[维护周期]进行一次全面检查；

[设施设备名称]：[维护周期]进行一次常规检查。

3.3保安服务

甲方应配备足够的保安人员，负责小区安全巡逻、门禁管理、秩序维护等工作。

3.4环境卫生

甲方应确保小区内环境卫生，包括但不限于：

定期清理公共区域垃圾；

定期修剪绿化带；

定期清洗公共设施。

3.5业主投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，对业主投诉进行及时处理，确保业主权益。

4.物业收费标准

4.1物业服务费

本合同物业服务费为人民币[物业服务费金额]元/平方米·月，按月计收。

4.2公共设施设备使用费

本合同公共设施设备使用费按实际使用情况收取，具体收费标准如下：

[设施设备名称]：[收费标准]；

[设施设备名称]：[收费标准]。

4.3临时物业服务费

如遇突发事件或特殊情况，甲方可按实际发生费用收取临时物业服务费。

5.物业公司义务

5.1依照合同规定提供物业服务

甲方应严格按照本合同约定，提供符合国家规定和行业标准的服务。

5.2保障业主合法权益

甲方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权和财产权。

5.3依法接受监督管理

甲方应接受相关政府部门和业主委员会的监督管理，遵守国家法律法规。

5.4维护物业管理秩序

甲方应维护小区的治安、交通、环境等秩序，确保业主的生活质量。

6.业主权利和义务

6.1享有物业服务权利

业主享有本合同约定的各项物业服务，并有权对服务质量进行监督。

6.2遵守物业管理规定

业主应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变物业管理规定。

6.3支付物业管理费用

业主应按时足额支付物业管理费用，包括物业服务费、公共设施设备使用费等。

6.4维护物业管理秩序

业主应共同维护物业管理秩序，不得进行影响他人正常生活、工作的行为。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形

未按合同约定提供物业服务；

未按时足额收取物业管理费用；

未经业主同意，擅自改