项目经理月报2013年7月.doc

中国建筑第四工程局有限公司项目管理表格

项目经理月度报告

表格编号

CCFED—PM—0304

项目名称及编码

昆明市2012年市级统建保障性住房吉惠园（大漾田）项目

项目基本情况

昆明市2012年市级统建保障性住房（吉惠园）大漾田项目位于昆明市五华区泛亚洲区大漾田村，东至轨道交通4号线停车场，南至五华17号路，西至西北三环，北至大漾田村，四周交通便利。项目用地东西长约230m，南北深约400m。

本工程为市级统建保障性住房项目-大漾田地块，合同额415043773.78元，合同工期为540天精装结束。总规划建设净用地面积52792.46平方米，总建筑面积253480.44平方米，地上建筑面积195235.97平方米，地下建筑面积58244.47平方米，容积率为3.65。地上共计15栋，含层数为21～34层住宅，21层办公综合楼，3层15班幼儿园及局部1～2层的商业。地下室1～3层，主要为机动停车库、非机动车库、设备用房、战时人防。

工程名称：昆明市2012年市级统建保障性住房吉惠园（大漾田）项目

工程地点：昆明市五华区大漾田

建设单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司

代建单位：昆明市万科房地产开发有限公司

设计单位：成都基准方中建筑设计事务所

监理单位：云南世博建设监理有限责任公司

施工单位：中国建筑第四工程局有限公司

报告编号

第5次报告

本次报告时间

2013.7.25

一、项目管理团队建设基本情况：

1、项目班子组建齐备：刘天堂任项目经理，黄哲军任项目执行经理，张凤民任项目总工，李佑铭任技术负责人，何忠志任项目生产经理，刘婷任项目商务负责人，官远俊任项目安全负责人，李洪星任项目材料主管，杨勇任项目动力主管，张合明任项目质量主管，陈磊任项目综合办主管，高照杰任机电部主管。

2、项目设工程部(12人)、质量部(9人)、安全部(5人)、动力部(4人)、技术部(15人)、成控部(5人)、物资部(5人)、机电部(3人)、综合办(2人)等9个部门，共计管理人员63人，其中有16人新入职员工。

3、人员变更情况：1）质量部蒲应勇（质量员）辞职；2）王兴琼（预算员）新入职成控部；3)杜鹃（行政管理员）新入职综合办；3）杨承东、谭平浩、唐林（施工员）新入职工程部；4）雷小东、陈峥嵘、杨继雄、左平平（质量员）新入职质量部；5）陈维波（试验员）、刘雪琴（资料员）、宋七龙（技术员）新入职技术部；6）何潇（材料员）新入职物质部；7、熊飞（设备管理员）新入职动力部；8）刘家敏、王志军（安装预算员）新入职机电部。

二、项目合同管理（索赔与反索赔）情况：

本月共发生索赔0起，反索赔0起。目前已签合同14个，其中专业分包合同6个，临设合同2个，采购合同2个，劳务合同1个，其它合同3个。

三、项目成本管理情况：

本月成本分析总体情况正常，由项目成控部负责成本管理，均在可控范围内。

四、项目进度管理情况：

根据总进度计划与实际进度相比工期拖延，原因业主方未能及时拨付工程进度款，已向业主发出工作联系函。

现场施工情况：1）1#楼完成地下室负一层板面～夹层板面混凝土浇筑，正在进行夹层板面～一层板面的放线和墙柱钢筋绑扎；2）2#、3#楼完成地下室负一层板面～一层板面墙、柱、梁板砼浇筑和一层板面～二层板面墙柱钢筋，正在进行二层板面板模支护；3）4#楼完成基顶～负一层板面墙、柱、梁板浇筑，正在验收负一层～一层板面墙、柱、梁、板钢筋，准备浇筑；4）5#楼筏完成地下室负一层板面～一层板面墙、柱、梁板钢筋绑扎，验收准备浇筑砼；5）6#楼主楼完成基顶～一层板面及附楼墙、柱、梁板浇筑，正在浇筑一层～二层墙、柱、梁板浇筑；6）7#楼完成地下室负一层板面～一层板面墙、柱、梁板砼浇筑，正在绑扎一层板面～二层板面墙柱钢筋；7）8#楼完成地下室负一层板面～二层板面墙、柱、梁板砼浇筑，正在放二层板面～三层板面墙柱线。8）9#楼完成基顶～负一层板面墙、柱、梁板浇筑，正在验收负一层～一层板面墙、柱、板钢筋，准备浇筑；9）10#、11#楼完成筏板基础及附楼承台垫层浇筑，正在准备验收做防水；10）12#楼完成基顶～一层板面及附楼墙、柱、梁板浇筑，正在绑扎一层～二层柱钢筋；11）13#、14#楼主楼及附楼地下室墙、柱、梁、板浇筑完成，正在绑扎一层楼面钢筋；12）15#楼因施工需要，暂作钢筋加工区。

四、项目质量、安全、环保管理情况：

1、质量情况：本阶段所有质量均通过甲方和监理单位一次性验收通过；

2、安全情况：1）本项目每日对班组各成员进行班前安全教育活动（各班组轮流教育），每周二09:00举行安全周检及不定期检，每周五13:00召开班组长周安全大会；2）北区临时厕所搭设完成，并投入使用。

3、环保情况：每天对办公区和生活区的清扫，保持整洁、舒心的工作与生活环境；对施工现场