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房屋和场地租赁合同

合同编号：__________

房屋和场地租赁合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

二、租赁房屋和场地的基本情况

1.房屋和场地的位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋和场地的面积：总面积为[具体面积]平方米，其中房屋面积为[房屋面积]平方米，场地面积为[场地面积]平方米。

3.房屋和场地的用途：用于[具体用途]，承租方不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在规定期限内提出续租申请，则视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋和场地另行出租。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.租金支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.租金支付方式：承租方应通过银行转账或支票等方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据。

五、房屋和场地的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用房屋和场地，但不得擅自改变用途或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋和场地，不得损坏房屋和场地的结构、设施和设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应保持房屋和场地的清洁卫生，不得在房屋和场地内堆放杂物或进行其他影响环境卫生的活动。

承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，配合出租方进行房屋和场地的管理和维护。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责房屋和场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证房屋和场地的安全和正常使用。

出租方应负责提供房屋和场地的基本设施和设备，如水电、供暖、空调等，并保证其正常运行。如因设施和设备故障造成承租方损失，出租方应负责修复或赔偿。

出租方应定期对房屋和场地进行检查和维护，及时发觉和处理安全隐患。如因出租方未履行维护责任造成承租方损失，出租方应负责赔偿。

六、合同的变更和解除

1.合同变更的条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以变更本合同的内容。

2.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋和场地用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

3.解除合同的程序：

一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

对方收到通知后，应在[回复期限]日内书面回复是否同意解除合同。如双方在规定期限内未达成一致意见，则本合同继续履行。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定提供房屋和场地或设施和设备的，应向承租方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按照合同约定履行维护责任，导致房屋和场地或设施和设备损坏的，应负责修复或赔偿承租方的损失。

出租方违反本合同其他约定的，应向承租方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金[违约金金额]元，并按照每日[逾期利率]的标准支付逾期利息。如承租方逾期支付租金达[逾期支付期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋和场地用途的，应向出租方支付违约金[违约金金额]元，并恢复房屋和场地的原状或赔偿出租方的损失。

承租方违反本合同其他约定的，应向出租方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决：双方应友好协商解决因本合同履行而发生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方同意将因本合同履行而发生的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是