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医院内门面出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系方式]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系方式]

《医院内门面出租合同》

一、合同双方

1.出租方：系医院内门面的合法所有者，拥有该门面的出租权，有权将门面出租给承租方用于特定经营活动。

2.承租方：经合法注册成立，具备从事相关经营活动的资质和能力，有意向租赁出租方的医院内门面。

二、租赁门面的基本情况

1.门面位置：位于医院[具体楼层及位置]，地理位置优越，便于患者及家属到达。

2.门面面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合多种经营业态。

3.门面用途：承租方承诺将该门面用于医疗相关的辅助服务项目，如药品销售、医疗器械租赁等，不得用于其他非法或与医疗无关的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复月数]个月内，应给予书面答复。双方在平等协商的基础上，可就续租事宜达成新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：首年租金为每月[具体金额]元，从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[递增比例]%。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按每日[逾期利率]%向出租方支付违约金。

五、保证金

1.保证金金额：为保证承租方履行合同义务，承租方应向出租方支付保证金人民币[具体金额]元。

2.保证金的退还：在承租方按照合同约定履行完所有义务，且门面交接完毕后[退还期限]日内，出租方应将保证金无息退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方。

六、门面的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用门面，进行合法的经营活动。

承租方应遵守医院的各项规章制度，不得影响医院的正常医疗秩序。

承租方应负责门面内部的装修、装饰及设备设施的维护和保养，保证门面的正常使用。如因承租方原因造成门面及设备设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

承租方不得擅自改变门面的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责门面所在建筑物的公共部分的维护和管理，保证门面的使用安全。

出租方应负责门面所在区域的水电供应及相关设施的正常运行，如出现故障应及时维修。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。但变更内容应书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

2.解除条件：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上，或拖欠其他费用达[拖欠金额]元以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方擅自改变门面的结构和用途，或违反医院规章制度，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同。

因出租方原因导致门面无法正常使用达[维修期限]日以上的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

3.违约责任：

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的诉讼管辖地为出租方所在地的人民法院。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达对方指定的地址或邮箱。如通过快递送达，以收件人签收之日为送达日期；如通过邮件或传真送达，以发送成功之日为送达日期。

2.合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同即终止。

3.不可抗力：如本合同履行过程中发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，导致双方无法履行合同义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

4.法