物业管理合同全文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理合同全文二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方负责对甲方位于______的物业进行管理，包括但不限于房屋、设施设备、公共区域等。

2.物业管理内容

乙方应按照国家相关法律法规、物业管理规范和双方约定的服务内容，提供物业服务，包括但不限于安全管理、清洁绿化、设备维护、秩序维护等。

二、服务标准与质量

1.服务标准

乙方应按照国家规定的物业服务标准和甲方要求，提供高质量的服务。

乙方应确保物业设施设备正常运行，保证业主的居住安全与舒适。

乙方应定期对物业进行巡查，及时解决业主提出的问题。

2.质量保证

乙方保证所提供的服务质量符合合同约定，如因服务质量问题导致业主不满，乙方应负责整改，直至业主满意。

三、费用与支付

1.物业服务费用

物业服务费用为______元/月，按季度收取。

甲方应于每个季度首月支付当季物业服务费用。

2.其他费用

物业共用部位、共用设施设备维修、更新改造费用，经业主大会同意后由业主共同承担。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

本合同期满前______个月，甲方应书面通知乙方是否续签；如甲方未通知，视为自动续签。

任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未予纠正的，另一方有权解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

按时支付物业服务费用。

遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应按照国家规定的物业服务标准和甲方要求，提供高质量的物业服务。

乙方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量符合合同约定。

2.监督方式

甲方有权对乙方的工作进行监督，可以通过定期检查、业主反馈等方式进行。

七、费用支付与结算

1.服务费用

物业服务费用为______元/月，按季度收取。

甲方应于每个季度首月支付当季物业服务费用。

2.结算方式

物业服务费用结算以实际发生的服务内容为准，甲方应在每月______日前支付上一个月的服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反物业管理规定，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约