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规范写字楼租赁合同协议书6篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

电话：[甲方公司电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

电话：[乙方公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租的物业将作为[使用用途]使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日]起至[租赁终止日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如需续租，应提前[续租提前通知天数]天书面通知甲方。

三、租金与支付方式

1.乙方应付的租金总额为[租金总额]元，分[租金支付频率]期支付。

2.乙方应在每期租金到期前[租金支付提前天数]天支付下期租金。

3.乙方支付租金的方式为[支付方式]。

四、保证金

1.乙方应在租赁期开始前支付[保证金金额]元作为保证金。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除欠缴的租金、物业管理费等费用。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按每月[物业管理费金额]元的标准支付物业管理费。

2.其他费用包括但不限于[其他费用列举]，均由乙方承担。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约金按合同总金额的[违约金比例]%计算。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因诉讼产生的律师费、诉讼费等费用由违约方承担。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致，可终止本合同。

3.合同终止时，乙方应搬离物业，甲方退还保证金并结清相关费用。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于市区街道（巷）号（楼）单元（间）房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方承租该房屋相关事宜，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.租赁房屋坐落于市区街道（巷）号（楼）单元（间），建筑面积平方米，使用面积平方米。

2.租赁房屋室内设施及装修情况：

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可协商重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元。租金需于每月的第1个工作日支付，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付应付租金百分之的滞纳金。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元。租赁期满时，如乙方未对房屋造成损坏，且已结清所有费用，甲方将保证金退还给乙方。

四、租赁房屋的用途及限制

1.乙方仅可将租赁房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

2.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。

五、物业管理及费用

1.乙方需按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。如逾期未缴，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

2.乙方需遵守物业管理公司的各项规定，保持公共区域的卫生和秩序。

六、房屋的维修及保养

1.甲方负责租赁房屋的维修及保养工作。租赁期间，如房屋出现结构性问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时安排维修。

2.乙方在使用房屋过程中，如因使用不当导致房屋损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.双方应本着友好协商的原则解决履约过程中的争议。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

2.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并扣除保证金作为违约金：

（1）未经甲方同意，擅自改变房屋结构或使用性质；

（2）未经甲方同意，将房屋转租给第三方；

（3）逾期未缴纳租金或物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用；

（4）损坏房屋设施且拒不维修或赔偿。

八、其他约定事项

1.租赁期满时，乙方需将房屋钥匙交还给甲方，并保证