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房屋买卖合同终止协议2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同终止协议

（一）卖方：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

（二）买方：

1.名称（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条终止合同

1.1双方同意自本协议签订之日起，终止原合同的效力。

1.2本协议签订后，原合同约定的权利义务终止，双方不再享有原合同项下的权利，也不再承担原合同项下的义务。

第二条终止后的处理

2.1双方应按照原合同的约定，互相配合办理合同终止手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

2.2终止协议签订后，买方应退还已支付的购房款（如有），卖方应退还已收取的购房款（如有）。

2.3双方互不追究对方的违约责任。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2双方同意，本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后终止。

第四条法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：2025年__月__日

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》

2.房产证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.房产过户证明

6.物业交割单

7.其他与合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋：卖方在合同约定的交付日期之后仍未将房屋交付给买方。

2.买方未按约定时间支付购房款：买方在合同约定的支付日期之后仍未支付全部购房款。

3.房屋产权纠纷：房屋产权存在争议，导致无法正常过户。

4.房屋质量问题：房屋存在质量问题，影响居住安全。

5.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指买方购买卖方房屋，并支付购房款，卖方交付房屋并办理产权过户手续的合同。

2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

3.违约责任：指违约方根据合同约定和法律规定，对守约方承担的赔偿责任。

4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。

5.物业交割：指房屋买卖双方在交易完成后，将物业相关权益进行移交的过程。

6.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：协商确定合理的交付时间，卖方支付违约金。

2.买方延迟支付购房款：

解决办法：协商确定合理的支付时间，买方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：通过法律途径解决产权纠纷，必要时申请司法鉴定。

4.房屋质量问题：

解决办法：卖方负责修复质量问题，造成损失的需赔偿买方。

5.其他问题：

解决办法：根据合同约定和法律相关规定，协商解决或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋预售阶段的买卖。

4.二手房买卖。

5.房屋买卖涉及外籍人士。

6.房屋买卖涉及公司股权转让。