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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.合同签订依据

2.定义和解释

3.房屋及贷款信息

4.贷款金额及利率

5.还款方式及期限

6.逾期还款处理

7.提前还款及罚金

8.合同解除条件

9.违约责任及赔偿

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

13.附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方当事人的约定签订。

1.3合同当事人

1.4合同签订时间及地点

1.4.1合同签订时间为____年____月____日。

1.4.2合同签订地点为____市____区____街道____号。

2.定义和解释

2.1“房屋”指乙方拟购买的位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号为____。

2.2“贷款”指甲方同意向乙方提供的购房贷款，贷款金额为____元。

2.3“利率”指贷款年利率为____%，按月计息。

2.4“还款方式”指乙方应按照本合同约定的还款方式向甲方还款。

2.5“还款期限”指乙方应在本合同约定的还款期限内还清全部贷款。

3.房屋及贷款信息

3.1乙方同意购买甲方提供的房屋，房屋总价为____元。

3.2乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为____元。

3.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方提交房屋买卖合同及贷款申请材料。

4.贷款金额及利率

4.1贷款金额为____元，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款____元支付给甲方。

4.2贷款利率为____%，按月计息，具体利率以贷款发放时的中国人民银行同期贷款基准利率为准。

5.还款方式及期限

5.1乙方应按照本合同约定的还款方式及期限向甲方还款。

5.2还款方式为等额本息还款法。

5.3还款期限为____年，从贷款发放之日起计算。

6.逾期还款处理

6.1若乙方未按时偿还贷款本息，构成逾期还款。

6.2逾期还款之日起，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款金额的____%计算。

6.3甲方有权采取法律手段追讨逾期贷款本息。

7.提前还款及罚金

7.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。

7.2乙方提前偿还贷款时，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。

7.3提前还款时，乙方应支付提前还款罚金，罚金为剩余贷款金额的____%。

8.合同解除条件

8.1乙方在合同签订后未按约定支付首付款或贷款，甲方有权解除本合同。

8.2乙方在贷款期间，有严重违约行为，如不按期还款、提供虚假材料等，甲方有权解除本合同。

8.3乙方在房屋买卖过程中，未按照房屋买卖合同约定履行义务，导致房屋买卖合同解除，甲方有权解除本贷款合同。

8.4甲方在贷款发放后，发现乙方有严重欺诈行为，甲方有权解除本合同。

8.5因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

9.违约责任及赔偿

9.1乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付逾期罚金，罚金为逾期本金每日____%。

9.2乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付____%的首付款违约金。

9.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.4甲方未按约定发放贷款，应向乙方支付____%的违约金。

10.争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同项下的贷款全部还清后，本合同终止。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.附件

13.1房屋买卖合同

13.2贷款申请材料

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1甲乙双方应在本合同上签字（或盖章）。

14.2签字（或盖章）日期为____年____月____日。

14.3签字（或盖章）人姓名：

14.4签字（或盖章）人职务：

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及介入条件

15.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方