2024年物业管理承包合同标准范文(3篇) .pdf

2024年物业管理承包合同标准范文

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的江源

山水商住小区项目(以下简称江源山水)的物业管理承包给乙方(含前期

物业)，江源山水项目建成后总建筑面积约为270000M²(含住宅、商业

用房、地下停车场)，并达成以下协议。具体细则如下：

一、甲乙双方同意该接管工作自____年____月____日起正式生效

(交接期为____年____月____日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的

物业管理工作。

二、乙方独立核算，自负盈亏。

三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为____年，

____年后将由业主自行选聘。

四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管理工

作进行正式的移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设施(水泵、

发电机、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必须配套的安保系统

(视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出口自动设备)甲乙双方派

出代表在相关移交清单上签字确认。

2024年物业管理承包合同标准范文（2）

第1页共5页

甲方：___________（以下简称“业主”）

地址：___________

乙方：___________（以下简称“承包方”）

地址：___________

合同编号：___________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双

方经友好协商，就业主委托乙方对其物业进行管理承包事宜达成如下

协议，共同遵守并履行。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对其物业进行全面管理和维护的权

利和义务，保障业主的合法权益。

第二条物业管理内容

1.乙方负责对甲方物业的日常维修保养、环境卫生、安全检查等

工作，并及时解决相关问题。

2.乙方负责对甲方物业的设备设施进行巡查和维护，确保其正常

运行和安全使用。

3.乙方负责调查和解决业主的投诉和纠纷，维护小区的和谐稳

定。

4.乙方负责定期召开业主大会，全面汇报工作情况和收支情况，

并遵守业主大会的决议。

5.其他双方约定的物业管理事项。

第三条工作时间和费用

1.乙方工作时间为每天______，具体工作时间双方协商确定。

第2页共5页

2.甲方支付给乙方的管理费用为每月人民币_________元，包括

物业管理、保洁、维修等费用。合同期内费用的调整双方协商决定。

3.所需费用由甲方按月结算，并在合同约定的时间内支付给乙

方。

第四条终止和违约

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.甲乙双方如需终止合同，应提前______个月书面通知对方，并

在解除合同时办理相关手续。

3.甲乙双方如因违约行为解除合同，需向对方支付合同金额

______%的违约金。

第五条其他约定事项

1.甲方在合同期限内无权变更、转让本合同项下的权利义务，如

需变更必须经乙方同意。

2.乙方应按照合同约定提供保险，保证物业管理期间的安全和损

失的赔偿。

3.甲方应提供合理的工作条件和必要的协助，确保乙方履行合同

的顺利进行。

4.本合同未尽事宜，双方可另行书面协商补充约定，补充协议与

本合同具有同等效力。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协

商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

第七条合同效力

第3页共5页

本合同一式两份，甲乙双方各自持一份。合同自双方签字盖章之

日起生效。

甲方签字：乙方签字：

日期：