商铺物业管理合同简单范本与商铺租借合同范本8篇.docx

商铺物业管理合同简单范本与商铺租借合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺物业管理达成如下协议：

一、物业管理范围

甲方管理的商铺范围包括：_________（具体范围以实际为准）。

二、物业管理内容

1.甲方负责商铺的公共区域保洁、绿化、秩序维护等工作。

2.甲方负责商铺的设施设备维护、保养及运行管理。

3.甲方负责商铺的消防安全管理及应急处理。

4.甲方负责商铺的公共卫生、垃圾清运及分类处理。

5.甲方负责商铺的租赁管理、租金收取及费用分摊。

6.甲方负责商铺的停车场管理、车辆进出及停放秩序。

7.甲方负责商铺的保安值班、安全监控及巡查工作。

8.甲方负责商铺的装修管理、装修申请及审批流程。

9.甲方负责商铺的商户关系协调及处理。

10.甲方负责商铺的其他物业管理相关工作。

三、物业管理期限

本物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理费用及支付方式

1.商铺物业管理费用为每年_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年物业管理费用。

3.乙方可选择以下支付方式：_________（如银行转账、现金等）。

4.甲方收到物业管理费用后，应向乙方出具合法有效的发票。

五、双方权利义务

1.甲乙双方在物业管理活动中，应遵守国家的法律、法规，以及当地政府的有关规定。

2.甲方应全面履行物业管理职责，为乙方提供高效、优质的物业管理服务。

3.乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法、违规行为。

5.甲方应及时处理乙方的投诉和报修，确保乙方的合法权益。

6.乙方应对甲方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期缴纳物业管理费用的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应交物业管理费用的千分之三。

3.甲方未能全面履行物业管理职责，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.乙方违反甲方物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

5.甲乙任何一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行的，对方有权解除合同，并追究违约责任。

七、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力因素（如自然灾害、社会异常事件等）导致甲乙任何一方无法履行本合同约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并说明无法履行的理由和预计恢复时间。

2.因政府政策调整或法律法规变更导致甲乙任何一方无法履行本合同约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.其他法定或约定的免责情形。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺使用方）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方商铺的物业管理，包括综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务等。

2.甲方应确保商铺的设施设备运行正常，及时发现并处理各类问题。

3.甲方应维护商铺的公共秩序，确保公共安全。

4.甲方应提供保洁服务，保持商铺的清洁卫生。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付物业管理费，具体金额为_________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。

3.乙方应按照甲方指定的方式支付物业管理费，如银行转账等。

四、双方权利义务

1.甲方应履行物业管理职责，确保商铺的正常运行和使用。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变商铺用途或结构。

3.乙方应按时支付物业管理费，如逾期未支付，应承担相应的违约责任。

4.甲方应确保物业管理服务的公开、公正和透明，不得擅自增加收费项