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深圳市物业服务合同示范文本6篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方所有的物业提供专业化服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项及内容

1.物业服务事项：乙方负责对甲方所有的物业进行专业化服务，包括但不限于以下几个方面：物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全防范、维修维护等。

2.物业服务内容：乙方需按照甲方要求，提供高效、优质的物业服务。具体内容包括但不限于以下几个方面：制定物业管理方案、建立物业档案、开展绿化养护工作、保持环境卫生、维护公共秩序、组织维修维护等。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

2.甲方有权根据实际需要提前解除本合同，但需提前个月通知乙方。乙方不得随意终止服务，如乙方提前终止服务，需承担相应的违约责任。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方需按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、绿化养护费、清洁卫生费、安全防范费、维修维护费等。费用标准根据物业服务的具体内容及甲方需求进行确定。

2.支付方式：甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。支付方式可以选择银行转账、支票、现金等方式，具体以双方协商为准。

四、违约责任及赔偿

1.甲方未按照约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自逾期之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金的具体数额由双方协商确定。

2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.双方同意，本合同项下的物业服务不得随意转让给第三方，如一方违反约定，需承担相应的违约责任。

2.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的一切争议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

合同编号：______

甲方（委托方）：______

乙方（受托方）：深圳市______物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理服务，特订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：______

2.物业地址：______

3.物业类型：______

4.建筑面积：______平方米

5.房屋类型：______

6.房屋用途：______

7.房屋权属：______

8.物业总户数：______户

9.业主委员会成立情况：______

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.协助公安机关进行安全监控和巡视，做好管理区域内的安全防范工作。

4.协助社区开展文化、娱乐活动。

5.其他约定事项：______。

第三条委托管理期限

本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如甲方同意续签，乙方在同等条件下享有优先续签权。

第四条物业管理服务质量

1.乙方须按合同约定的服务内容及标准提供服务。具体服务内容及标准详见本合同附件一。

2.乙方须定期对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运转。具体维护和管理措施详见本合同附件二。

3.乙方须协助公安机关进行安全监控和巡视，确保管理区域内的安全防范工作落实到位。具体安全防范措施详见本合同附件三。

4.乙方须协助社区开展文化、娱乐活动，丰富业主的业余生活。具体活动安排详见本合同附件四。

5.乙方须按照本合同约定的服务内容和标准，确保物业管理服务质量达到约定目标。具体质量目标详见本合同附件五。

第五条物业管理服务费用

1.物业管理服务费由甲方或业主委员会按月交纳，具体费用详见本合同附件六。如甲方或业主委员会未能按时交纳物业管理服务费，乙方有权按照本合同约定加收滞纳金。滞纳金计算方式详见本合同附件