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商店转租合同协议

?合同双方：

转租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于：

甲方于[租赁起始日期]与[商店产权方姓名]签订了关于位于[商店详细地址]的商店租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经原出租方书面同意，将其在原租赁合同项下的部分权利义务转让给乙方，由乙方继续履行原租赁合同并承担相关责任，甲乙双方经友好协商，就商店转租事宜达成如下协议：

一、转租标的物

1.转租的商店位于[商店详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以原租赁合同附图为准。

2.商店内现有装修、附属设施设备等（详见附件清单）一并转租给乙方使用，乙方应在接收时对其状况进行确认，并承担合理使用和妥善保管的责任。

二、转租期限

1.转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

2.如乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意并取得原出租方书面同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。

2.租金支付账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.租金标准在转租期限内原则上保持不变，但如原租赁合同约定的租金调整条款生效，且甲方根据原租赁合同有权调整租金的，甲方有权相应调整乙方的租金标准，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守原租赁合同及本合同的各项约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方按照约定将商店及附属设施设备等交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补甲方的损失，如押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应确保其对转租的商店享有合法的转租权，并已取得原出租方的书面同意，且应向乙方提供原租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面文件。

3.甲方应协助乙方与原出租方进行沟通协调，确保乙方能够正常使用商店，但甲方不对乙方与原出租方之间的任何纠纷承担责任。

4.在转租期限内，甲方应保证原租赁合同的有效性，并承担因原租赁合同纠纷给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方自身原因导致的除外。

5.甲方应按照本合同约定向乙方交付商店及附属设施设备，并保证其交付时的状况符合正常使用要求。

6.甲方有权对乙方使用商店的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用转租的商店及附属设施设备。

2.乙方应按照原租赁合同及本合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、税费等与使用商店相关的一切费用，并按照相关规定按时缴纳。

4.乙方应遵守原租赁合同及本合同的各项约定，合理使用商店及附属设施设备，不得擅自改变商店的结构、用途等，如需对商店进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方及原出租方书面同意后方可进行，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应负责恢复商店原状，如乙方未恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

5.乙方应妥善保管商店及附属设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将商店转租给第三方，也不得擅自与第三方合作经营或允许第三方使用商店的部分区域。

7.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。因乙方违法经营给甲方及原出租方造成损失的，乙方应负责赔偿。

8.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将商店及附属设施设备等交还甲方，并保证其交还时的状况与接收时一致，如有损坏或丢失的，乙方应按照市场价值进行赔偿。

六、合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以提前解