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咋样写房子出租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[户型结构]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、厨卫设备等详细清单]。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定的用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期间内[是否调整及调整方式，如每[x]年调整一次，按上一年度当地同类房屋租金均价的[x]%调整等]。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金。乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔偿后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，但甲方应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用要求，能够正常使用，不存在危及人身安全和财产安全的隐患。

甲方应按照合同约定向乙方交付房屋及附属设施，并在租赁期间负责对房屋及附属设施进行正常维修养护，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的居住/经营权利，不得干扰乙方的正常生活/经营秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修养护义务，保障乙方正常使用房屋。

在租赁期间，乙方如因合理使用需要对房屋进行装饰装修或增添附属设施的，在不影响房屋结构安全和不改变房屋用途的前提下，应事先征得甲方书面同意，对乙方的装饰装修部分，在租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除，但应恢复原状，对无法拆除的部分，乙方应给予甲方适当补偿。

2.义务

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在承租房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

乙方应承担租赁期间因使用房屋所产生的水、电、气、物业等费用，并按时向相关部门缴纳。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如乙方对房屋进行了装饰装修或增添附属设施的，应按照本合同约定处理。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

五、房屋维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施的正常维修养护，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

3.对于房屋及附属设施的自然损耗或因不可抗力等不可归责于双方的原因造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行正常维修养护等，导致乙