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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业承包的合同个人承包物业合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业配套设施

3.承包范围及内容

3.1承包范围

3.2承包内容

4.承包期限

4.1承包起始时间

4.2承包结束时间

5.承包费用

5.1承包费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.物业管理服务标准

6.1物业服务内容

6.2服务质量标准

6.3服务时间

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.物业安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3事故处理

9.物业费用结算

9.1费用结算方式

9.2费用结算时间

9.3费用结算依据

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2承包方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5法定代表人：

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5法定代表人：赵六

2.物业概况

2.1物业名称：小区

2.2物业地址：市区路号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业面积：300,000平方米

2.5物业配套设施：游泳池、健身房、停车场、幼儿园等

3.承包范围及内容

3.1承包范围：本合同约定的小区物业管理服务范围

3.2承包内容：

3.2.1实施物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等

3.2.2负责小区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理、消防管理等

3.2.3组织开展小区文化活动，丰富业主生活

3.2.4收集业主意见，及时反馈给业主委员会

4.承包期限

4.1承包起始时间：2025年1月1日

4.2承包结束时间：2029年12月31日

5.承包费用

5.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用

5.3费用支付时间：每个季度一个工作日

6.物业管理服务标准

6.1物业服务内容：

6.1.1环境卫生：每日两次清扫，每周一次大扫除

6.1.2绿化养护：每月至少进行两次绿化修剪和浇水

6.1.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，每月进行一次全面检查

6.2服务质量标准：

6.2.1环境卫生：小区内无垃圾堆放，公共区域无污渍

6.2.2绿化养护：绿化带整洁美观，植物生长良好

6.2.3公共设施维护：设施完好，无损坏

6.3服务时间：每日6:00至22:00

7.物业维修与保养

7.1维修责任：

7.1.1承包方负责小区内公共设施的日常维修保养

7.1.2业主自用设施的维修由业主自行负责

7.2保养责任：

7.2.1承包方负责公共设施的定期保养，确保设施正常运行

7.2.2保养内容包括但不限于清洁、润滑、紧固等

7.3维修费用承担：

7.3.1公共设施的维修费用由承包方承担

7.3.2业主自用设施的维修费用由业主自行承担

8.物业安全管理

8.1安全责任

8.1.1承包方负责制定小区安全管理制度，并监督实施

8.1.2承包方负责小区内的消防安全、治安巡逻等工作

8.2安全措施

8.2.1安装小区监控摄像头，覆盖主要公共区域

8.2.2配备专职保安人员，24小时巡逻

8.2.3定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通

8.3事故处理

8.3.1发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案

8.3.2及时上报业主委员会和相关部门，并协助处理

9.物业费用结算

9.1费用结算方式

9.1.1每季度末，承包方提交费用结算报表

9.1.2业主委员会审核无误后，支付下季度费用

9.2费用结算时间

9.2.1每季度一个工作日支付