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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务合同样板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用收取方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理范围

4.2物业管理责任

4.3物业管理义务

5.物业维修保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养流程

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全管理责任

6.3安全保障措施

7.物业使用规定

7.1物业使用原则

7.2物业使用限制

7.3物业使用纠纷处理

8.物业共有部位与设施管理

8.1共有部位与设施范围

8.2共有部位与设施管理责任

8.3共有部位与设施使用规定

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查询与使用

10.业主权益保障

10.1业主权益内容

10.2业主权益保障措施

10.3业主权益纠纷处理

11.合同期限与续签

11.1合同期限

11.2合同续签

11.3合同终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷处理

13.争议解决方式

13.1争议解决原则

13.2争议解决途径

13.3争议解决期限

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[物业服务企业名称]

乙方：[业主委员会/业主代表/物业管理区域内的业主]

1.2双方地址

甲方地址：[物业服务企业详细地址]

乙方地址：[业主委员会/业主代表/物业管理区域内的业主详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[物业服务企业联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[业主委员会/业主代表/物业管理区域内的业主联系电话、电子邮箱等]

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

包括但不限于：物业管理区域内的公共区域、公共设施、设备的管理与维护；绿化、清洁、保安等日常服务；公共秩序维护；房屋维修及公共设施设备更新改造等。

2.2物业服务项目

具体包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运、车辆管理、安全巡逻、公共设施设备维修保养、房屋维修、物业档案管理、社区文化活动组织等。

2.3物业服务标准

按照国家及地方相关法规、行业标准以及物业管理服务合同约定执行，确保服务质量达到约定的标准。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成

包括但不限于：物业费、专项维修资金、物业服务企业合理利润等。

3.2费用收取方式

物业服务费用按月或季度收取，具体收取方式根据实际情况由双方协商确定。

3.3费用调整机制

物业服务费用根据物价水平、服务成本等因素，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理责任

4.1物业管理范围

包括但不限于：物业管理区域内公共区域、公共设施、设备的管理与维护；绿化、清洁、保安等日常服务；公共秩序维护等。

4.2物业管理责任

甲方应按照合同约定，对物业管理区域内的公共区域、公共设施、设备进行管理，确保其正常运行和使用。

4.3物业管理义务

第五条物业维修保养

5.1维修保养范围

包括但不限于：公共设施、设备的日常维修保养；房屋维修；绿化养护等。

5.2维修保养责任

甲方负责公共设施、设备的维修保养工作，确保其正常运行和使用。

5.3维修保养流程

第六条安全管理

6.1安全管理制度

甲方应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

6.2安全管理责任

甲方负责物业管理区域内的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。

6.3安全保障措施

包括但不限于：设置安全警示标志；配备必要的安全设施；加强安全巡逻等。

第七条物业使用规定

7.1物业使用原则

业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规章制度以及合同约定。

7.2物业使用限制

禁止在物业管理区域内从事危害公共安全、损害他人合法权益的活动。

7.3物业使用纠纷处理

业主在使用物业过程中产生的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

第八部分：物业共有部位与设施管理

8.1共有部位与设施范围

包括但不限于：物业管理区域内的电梯、水泵房、配电室、消防设施、绿化带、道路、停车场、公共照明等。

8.2共有部位与设施管理