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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

2.5服务费用

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用结算周期

3.4逾期支付处理

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

4.2物业服务接受方责任

4.3第三方责任

5.物业使用规定

5.1物业使用范围

5.2物业使用限制

5.3物业使用安全

5.4物业使用违规处理

6.物业维修与养护

6.1维修责任划分

6.2维修流程

6.3养护责任

6.4养护计划

7.物业安全与消防

7.1安全责任

7.2消防设施管理

7.3消防安全检查

7.4应急预案

8.物业公共设施管理

8.1公共设施维护

8.2公共设施使用

8.3公共设施费用

8.4公共设施改造

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与使用

9.3档案销毁

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除合同后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业管理费用明细

13.3物业管理责任划分表

13.4其他附件

14.其他约定事项

14.1合同履行地

14.2合同生效条件

14.3合同签订地

14.4合同语言

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

名称：物业管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务接受方

名称：小区业主委员会

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

2025年1月1日

1.4合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

包括但不限于小区内的住宅、商业、地下车库、公共设施等。

2.2物业服务项目

包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护、车辆管理、维修服务、安全防范等。

2.3服务标准

按照国家物业管理服务标准及地方相关规定执行。

2.4服务时间

全天24小时，节假日不休息。

2.5服务费用

根据《市物业管理服务收费标准》执行，具体费用如下：

（1）住宅物业服务费：每平方米每月2元；

（2）商业物业服务费：每平方米每月3元；

（3）地下车库物业服务费：每平方米每月1.5元。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、秩序维护费等。

3.2费用支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3费用结算周期

每月结算一次，业主应在每月5日前支付当月物业服务费用。

3.4逾期支付处理

业主逾期支付物业服务费用的，应按每日万分之五支付滞纳金。

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，确保小区公共设施正常运行；

（3）及时处理业主投诉；

（4）遵守国家法律法规和行业规范。

4.2物业服务接受方责任

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）配合物业服务提供方开展工作；

（3）遵守小区管理规定；

（4）维护小区公共秩序。

4.3第三方责任

第三方责任按照相关法律法规及合同约定承担。

5.物业使用规定

5.1物业使用范围

业主在遵守国家法律法规、小区管理规定的前提下，有权使用物业。

5.2物业使用限制

（1）不得擅自改变物业用途；

（2）不得损坏物业设施；

（3）不得占用消防通道；

（4）不得擅自搭建建筑物、构筑物。

5.3物业使用安全

（1）业主应确保自身及家人的人身安全；

（2）不得在小区内从事非法活动；

（3）不得在小区内燃放烟花爆竹；

（4）不得在小区内饲养宠物。

5.4物业使用违规处理

业主违规使用物业的，物业服务提供方有权予以制止，并按相关规定处理。

6.物业维修与养护

6.1维修责任划分

（1）物业服务提供方负责小区公共设施的维修；

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