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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版园区物业管理合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务范围

2.1物业区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3专项服务项目

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

6.物业维修与保养

6.1常规维修保养

6.2紧急维修处理

6.3设备更新改造

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2保安人员配置

7.3应急预案

8.物业环境维护

8.1环境卫生

8.2绿化养护

8.3公共设施维护

9.物业服务设施管理

9.1公共设施使用规定

9.2设施维护保养

9.3设施更新改造

10.物业档案管理

10.1档案收集与整理

10.2档案保管与利用

10.3档案移交与销毁

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同生效条件

14.3本合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：人民币1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系电话：0215678

1.1.6传真号码：0215679

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：人民币5000万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系电话：02187654321

1.2.6传真号码：02187654322

2.物业管理服务范围

2.1物业区域范围

2.1.1本合同所指物业区域为市区路号住宅小区。

2.1.2物业区域范围包括住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1物业管理方负责对住宅小区内的公共区域进行日常清洁、绿化养护、设施维护等工作。

2.2.2物业管理方负责对住宅小区内的公共安全、消防、门禁系统等进行管理。

2.2.3物业管理方负责对住宅小区内的公共设施进行维护和更新。

2.3专项服务项目

2.3.1专项服务项目包括但不限于家政服务、代收代缴水电费、物业租赁服务等。

3.物业管理服务期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2028年12月31日

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1住宅楼物业管理费为每月每平方米2元。

4.1.2商业楼物业管理费为每月每平方米3元。

4.1.3地下车库物业管理费为每月每车位100元。

4.2物业管理费缴纳方式

4.2.1业主应于每月5日前缴纳当月物业管理费。

4.2.2业主可选择银行转账、现金、支票等方式缴纳物业管理费。

4.3物业管理费缴纳期限

4.3.1业主应在物业管理方规定的期限内缴纳物业管理费。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1物业管理方应保证物业管理服务的质量和安全。

5.1.2物业管理方应及时处理业主的投诉和建议。

5.2业主方责任

5.2.1业主应遵守物业管理规定，共同维护住宅小区的秩序。

5.2.2业主应按时缴纳物业管理费。

6.物业维修与保养

6.1常规维修保养

6.1.1物业管理方应定期对住宅小区内的公共设施进行常规维修保养。

6.1.2业主应负责对自用设施的维修保养。

6.2紧急维修处理

6.2.1物业管理方应24小时值班，及时处理紧急维修事件。

6.2.2业主发现紧急维修事件应立即通知物业管理方。

6.3设备更新改造

6.3.2设备更新改造费用由物业管理费中列支。

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安防范、门禁管理等。

8.1.2业主应遵守安全管理规定，不得擅自改动消防设施，不得存放易燃易爆物品。

8.2保安人员配置

8.2.1物业管理方应配备足够的保安人员，确保24小时巡逻。

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